Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttoveld 1

2727AD Zoetermeer

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.512
+5,4%
[ € 356.851 – € 454.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.400[ € 373.730 – € 413.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.997[ € 396.901 – € 438.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttoveld 1 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.512 (€ 4.945 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.768Sinds september +0,4%
+€ 20.71212 maanden +5,4%
+€ 5.80412 mnd vs. NL +1,5%
Gruttoveld 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.512 voor Gruttoveld 1 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttoveld 1 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.997. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.512.

Verwachte verkoopprijs Gruttoveld 1
€ 417.997[ € 396.901 – € 438.680 ]
Verkoper houdt over€ 412.149−€ 5.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.507+€ 10.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttoveld 1 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.798 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttoveld 1
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 393.400[ € 373.730 – € 413.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.798[ € 4.558 – € 5.037 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttoveld 1 adviseren wij in een bod van € 417.997, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.400 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.512+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.997+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.897+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttoveld 1 zal in bij een vraagprijs van € 393.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttoveld 1 in Zoetermeer bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 405.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttoveld 1

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.512
Verwachte verkoopprijs€ 417.997
Verwachte vraagprijs€ 393.400
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVeldenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldenbuurt-West besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (58%)
D (21%)
E (1%)

Wonen in Veldenbuurt-West

Veldenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraaienveld 83, 2727BJ Zoetermeer
Kraaienveld 83
1982 · 79 m²
€ 438.462
Straatbeeld van Kalverweide 16, 2727GD Zoetermeer
Kalverweide 16
1983 · 89 m²
€ 382.829
Straatbeeld van Koekoekveld 12, 2727BT Zoetermeer
Koekoekveld 12
1982 · 99 m²
€ 519.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gruttoveld 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.512 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldenbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gruttoveld 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttoveld 1 in Zoetermeer.

Wat is Gruttoveld 1 in Zoetermeer waard?
Gruttoveld 1 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.512 (bandbreedte € 356.851 – € 454.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttoveld 1 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Gruttoveld 1 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 393.400 (bandbreedte € 373.730 – € 413.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttoveld 1 in Zoetermeer?
Voor Gruttoveld 1 adviseren wij een bod van € 417.997 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttoveld 1 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttoveld 1 in Zoetermeer bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttoveld 1 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttoveld 1 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttoveld 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldenbuurt-West is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Gruttoveld 1 ligt rond € 405.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttoveld 1?
Huishoudens in de buurt van Gruttoveld 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldenbuurt-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.