Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterveld 30

2727AJ Zoetermeer

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.362
+5,4%
[ € 271.359 – € 345.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.316[ € 283.400 – € 313.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.746[ € 302.388 – € 334.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterveld 30 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.362 (€ 5.226 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.344Sinds september +0,4%
+€ 15.75012 maanden +5,4%
+€ 4.41412 mnd vs. NL +1,5%
Lijsterveld 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.362 voor Lijsterveld 30 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterveld 30 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.746. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 308.362.

Verwachte verkoopprijs Lijsterveld 30
€ 318.746[ € 302.388 – € 334.219 ]
Verkoper houdt over€ 313.990−€ 4.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.271+€ 8.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterveld 30 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.056 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterveld 30
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 298.316[ € 283.400 – € 313.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.056[ € 4.803 – € 5.309 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterveld 30 adviseren wij in een bod van € 318.746, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.316 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.362+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.746+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.683+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterveld 30 zal in bij een vraagprijs van € 298.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterveld 30 in Zoetermeer bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 308.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.508
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterveld 30

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.362
Verwachte verkoopprijs€ 318.746
Verwachte vraagprijs€ 298.316
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSeghwaert-Centrum-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Seghwaert-Centrum-Noord besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (7%)
B (19%)
C (70%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Seghwaert-Centrum-Noord

Seghwaert-Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

9,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkdreef 132, 2724EK Zoetermeer
Parkdreef 132
1987 · 52 m²
€ 240.921
Straatbeeld van Velddreef 181, 2727CE Zoetermeer
Velddreef 181
1984 · 52 m²
€ 237.083
Straatbeeld van Parkdreef 194, 2724EW Zoetermeer
Parkdreef 194
1983 · 52 m²
€ 235.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.362 zit Lijsterveld 30 in het middensegment van Seghwaert-Centrum-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lijsterveld 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterveld 30 in Zoetermeer.

Wat is Lijsterveld 30 in Zoetermeer waard?
Lijsterveld 30 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.362 (bandbreedte € 271.359 – € 345.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Seghwaert-Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterveld 30 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Lijsterveld 30 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 298.316 (bandbreedte € 283.400 – € 313.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterveld 30 in Zoetermeer?
Voor Lijsterveld 30 adviseren wij een bod van € 318.746 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterveld 30 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterveld 30 in Zoetermeer bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.508 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterveld 30 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterveld 30 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 15.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterveld 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Seghwaert-Centrum-Noord is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterveld 30 ligt rond € 308.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.