Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantenveld 15

2727AV Zoetermeer

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.770
+5,4%
[ € 342.118 – € 435.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.196[ € 357.386 – € 395.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.765[ € 381.331 – € 421.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantenveld 15 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.770 (€ 4.741 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.695Sinds september +0,4%
+€ 19.85712 maanden +5,4%
+€ 5.56512 mnd vs. NL +1,5%
Fazantenveld 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.770 voor Fazantenveld 15 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantenveld 15 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.765. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 388.770.

Verwachte verkoopprijs Fazantenveld 15
€ 401.765[ € 381.331 – € 421.471 ]
Verkoper houdt over€ 396.096−€ 5.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.950+€ 10.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantenveld 15 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.588 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantenveld 15
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 376.196[ € 357.386 – € 395.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.588[ € 4.358 – € 4.817 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantenveld 15 adviseren wij in een bod van € 401.765, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 376.196 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.770+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.765+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.853+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantenveld 15 zal in bij een vraagprijs van € 376.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantenveld 15 in Zoetermeer bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 388.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantenveld 15

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.770
Verwachte verkoopprijs€ 401.765
Verwachte vraagprijs€ 376.196
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVeldenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldenbuurt-West besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.050 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (58%)
D (21%)
E (1%)

Wonen in Veldenbuurt-West

Veldenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

48,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraaienveld 83, 2727BJ Zoetermeer
Kraaienveld 83
1982 · 79 m²
€ 438.462
Straatbeeld van Kalverweide 16, 2727GD Zoetermeer
Kalverweide 16
1983 · 89 m²
€ 382.829
Straatbeeld van Koekoekveld 12, 2727BT Zoetermeer
Koekoekveld 12
1982 · 99 m²
€ 519.820
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fazantenveld 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.770 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veldenbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fazantenveld 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantenveld 15 in Zoetermeer.

Wat is Fazantenveld 15 in Zoetermeer waard?
Fazantenveld 15 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.770 (bandbreedte € 342.118 – € 435.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldenbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantenveld 15 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Fazantenveld 15 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 376.196 (bandbreedte € 357.386 – € 395.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantenveld 15 in Zoetermeer?
Voor Fazantenveld 15 adviseren wij een bod van € 401.765 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantenveld 15 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantenveld 15 in Zoetermeer bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantenveld 15 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantenveld 15 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantenveld 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldenbuurt-West is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Fazantenveld 15 ligt rond € 388.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantenveld 15?
Huishoudens in de buurt van Fazantenveld 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldenbuurt-West heeft 1% van de woningen zonnepanelen.