Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraaienveld 70

2727BR Zoetermeer

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.037
+5,4%
[ € 352.913 – € 449.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.356[ € 369.888 – € 408.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.068[ € 392.081 – € 433.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraaienveld 70 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.037 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.748Sinds september +0,4%
+€ 20.48312 maanden +5,4%
+€ 5.74012 mnd vs. NL +1,5%
Kraaienveld 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.037 voor Kraaienveld 70 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraaienveld 70 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.068. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.037.

Verwachte verkoopprijs Kraaienveld 70
€ 413.068[ € 392.081 – € 433.353 ]
Verkoper houdt over€ 407.274−€ 5.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.479+€ 10.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraaienveld 70 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Verwachte vraagprijs Kraaienveld 70
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 389.356[ € 369.888 – € 408.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.708[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraaienveld 70 adviseren wij in een bod van € 413.068, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 389.356 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.037+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.068+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.721+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraaienveld 70 zal in bij een vraagprijs van € 389.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraaienveld 70 in Zoetermeer bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 401.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraaienveld 70

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.037
Verwachte verkoopprijs€ 413.068
Verwachte vraagprijs€ 389.356
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtWeidebuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (17%)
C (57%)
D (15%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Weidebuurt-Zuid

Weidebuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalverweide 16, 2727GD Zoetermeer
Kalverweide 16
1983 · 89 m²
€ 382.829
Straatbeeld van Kalverweide 31, 2727GA Zoetermeer
Kalverweide 31
1983 · 124 m²
€ 491.065
Straatbeeld van Koekoekveld 10, 2727BT Zoetermeer
Koekoekveld 10
1982 · 104 m²
€ 516.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.037 zit Kraaienveld 70 in het middensegment van Weidebuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kraaienveld 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraaienveld 70 in Zoetermeer.

Wat is Kraaienveld 70 in Zoetermeer waard?
Kraaienveld 70 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.037 (bandbreedte € 352.913 – € 449.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidebuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraaienveld 70 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Kraaienveld 70 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 389.356 (bandbreedte € 369.888 – € 408.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraaienveld 70 in Zoetermeer?
Voor Kraaienveld 70 adviseren wij een bod van € 413.068 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraaienveld 70 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kraaienveld 70 in Zoetermeer bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraaienveld 70 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraaienveld 70 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraaienveld 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidebuurt-Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Kraaienveld 70 ligt rond € 401.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraaienveld 70?
Huishoudens in de buurt van Kraaienveld 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidebuurt-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.