Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwenveld 12

2727DH Zoetermeer

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.626
+5,4%
[ € 400.071 – € 509.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.074[ € 419.020 – € 463.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.594[ € 444.580 – € 491.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwenveld 12 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.626 (€ 5.544 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.982Sinds september +0,4%
+€ 23.22012 maanden +5,4%
+€ 6.50712 mnd vs. NL +1,5%
Zwaluwenveld 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.626 voor Zwaluwenveld 12 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwenveld 12 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.594. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.626.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwenveld 12
€ 468.594[ € 444.580 – € 491.379 ]
Verkoper houdt over€ 462.189−€ 6.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.116+€ 11.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.189

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwenveld 12 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.379 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwenveld 12
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 441.074[ € 419.020 – € 463.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.379[ € 5.110 – € 5.648 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwenveld 12 adviseren wij in een bod van € 468.594, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.074 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.626+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.594+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.024+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwenveld 12 zal in bij een vraagprijs van € 441.074 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwenveld 12 in Zoetermeer bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 454.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwenveld 12

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.626
Verwachte verkoopprijs€ 468.594
Verwachte vraagprijs€ 441.074
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtVeldenbuurt-Oost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldenbuurt-Oost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (18%)
C (60%)
D (13%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Veldenbuurt-Oost

Veldenbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraaienveld 83, 2727BJ Zoetermeer
Kraaienveld 83
1982 · 79 m²
€ 438.462
Straatbeeld van Koekoekveld 12, 2727BT Zoetermeer
Koekoekveld 12
1982 · 99 m²
€ 519.820
Straatbeeld van Velddreef 285, 2727CH Zoetermeer
Velddreef 285
1983 · 98 m²
€ 490.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.626 zit Zwaluwenveld 12 in het middensegment van Veldenbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zwaluwenveld 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwenveld 12 in Zoetermeer.

Wat is Zwaluwenveld 12 in Zoetermeer waard?
Zwaluwenveld 12 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.626 (bandbreedte € 400.071 – € 509.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldenbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwenveld 12 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwenveld 12 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 441.074 (bandbreedte € 419.020 – € 463.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwenveld 12 in Zoetermeer?
Voor Zwaluwenveld 12 adviseren wij een bod van € 468.594 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwenveld 12 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwenveld 12 in Zoetermeer bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwenveld 12 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwenveld 12 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwenveld 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldenbuurt-Oost is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwenveld 12 ligt rond € 454.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.