Huiswaardemeter

Woningwaarde Veulenweide 77

2727DN Zoetermeer

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.903
+5,4%
[ € 323.755 – € 412.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.318[ € 338.502 – € 374.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.864[ € 360.505 – € 398.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Veulenweide 77 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.903 (€ 4.657 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.604Sinds september +0,4%
+€ 18.79112 maanden +5,4%
+€ 5.26612 mnd vs. NL +1,5%
Veulenweide 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.903 voor Veulenweide 77 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veulenweide 77 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.864. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 367.903.

Verwachte verkoopprijs Veulenweide 77
€ 379.864[ € 360.505 – € 398.453 ]
Verkoper houdt over€ 374.435−€ 5.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.611+€ 9.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veulenweide 77 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.510 per m².

Verwachte vraagprijs Veulenweide 77
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 356.318[ € 338.502 – € 374.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.510[ € 4.285 – € 4.736 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veulenweide 77 adviseren wij in een bod van € 379.864, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 356.318 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.903+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.864+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.857+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veulenweide 77 zal in bij een vraagprijs van € 356.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veulenweide 77 in Zoetermeer bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 367.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veulenweide 77

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.903
Verwachte verkoopprijs€ 379.864
Verwachte vraagprijs€ 356.318
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtWeidebuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidebuurt-Noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (38%)
C (40%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Weidebuurt-Noord

Weidebuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veulenweide 10, 2727DP Zoetermeer
Veulenweide 10
1986 · 114 m²
€ 516.938
Straatbeeld van Runderweide 7, 2727HT Zoetermeer
Runderweide 7
1987 · 126 m²
€ 527.379
Straatbeeld van Reeweide 1, 2727HZ Zoetermeer
Reeweide 1
1987 · 126 m²
€ 547.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.903 is Veulenweide 77 een van de meer betaalbare woningen in Weidebuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veulenweide 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veulenweide 77 in Zoetermeer.

Wat is Veulenweide 77 in Zoetermeer waard?
Veulenweide 77 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.903 (bandbreedte € 323.755 – € 412.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weidebuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veulenweide 77 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Veulenweide 77 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 356.318 (bandbreedte € 338.502 – € 374.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Veulenweide 77 in Zoetermeer?
Voor Veulenweide 77 adviseren wij een bod van € 379.864 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veulenweide 77 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Veulenweide 77 in Zoetermeer bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veulenweide 77 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veulenweide 77 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veulenweide 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidebuurt-Noord is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Veulenweide 77 ligt rond € 367.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veulenweide 77?
Huishoudens in de buurt van Veulenweide 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidebuurt-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.