Huiswaardemeter

Woningwaarde Ossenweide 4

2727ES Zoetermeer

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.942
+5,4%
[ € 417.069 – € 530.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.586[ € 436.607 – € 482.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.747[ € 463.677 – € 512.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossenweide 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.942 (€ 4.429 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.066Sinds september +0,4%
+€ 24.20712 maanden +5,4%
+€ 6.78412 mnd vs. NL +1,5%
Ossenweide 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.942 voor Ossenweide 4 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossenweide 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.747. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 473.942.

Verwachte verkoopprijs Ossenweide 4
€ 488.747[ € 463.677 – € 512.484 ]
Verkoper houdt over€ 482.121−€ 6.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.672+€ 11.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossenweide 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.295 per m².

Verwachte vraagprijs Ossenweide 4
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 459.586[ € 436.607 – € 482.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.295[ € 4.080 – € 4.510 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossenweide 4 adviseren wij in een bod van € 488.747, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 459.586 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.942+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.747+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.184+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossenweide 4 zal in bij een vraagprijs van € 459.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossenweide 4 in Zoetermeer bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 473.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossenweide 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.942
Verwachte verkoopprijs€ 488.747
Verwachte vraagprijs€ 459.586
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtWeidebuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (17%)
C (57%)
D (15%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Weidebuurt-Zuid

Weidebuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalverweide 31, 2727GA Zoetermeer
Kalverweide 31
1983 · 124 m²
€ 491.065
Straatbeeld van Kalverweide 16, 2727GD Zoetermeer
Kalverweide 16
1983 · 89 m²
€ 382.829
Straatbeeld van Koekoekveld 10, 2727BT Zoetermeer
Koekoekveld 10
1982 · 104 m²
€ 516.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.942 ligt Ossenweide 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weidebuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ossenweide 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossenweide 4 in Zoetermeer.

Wat is Ossenweide 4 in Zoetermeer waard?
Ossenweide 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.942 (bandbreedte € 417.069 – € 530.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidebuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ossenweide 4 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Ossenweide 4 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 459.586 (bandbreedte € 436.607 – € 482.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossenweide 4 in Zoetermeer?
Voor Ossenweide 4 adviseren wij een bod van € 488.747 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossenweide 4 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Ossenweide 4 in Zoetermeer bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossenweide 4 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossenweide 4 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossenweide 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidebuurt-Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Ossenweide 4 ligt rond € 473.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossenweide 4?
Huishoudens in de buurt van Ossenweide 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidebuurt-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.