Huiswaardemeter

Woningwaarde Lammerweide 44

2727EX Zoetermeer

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.406
+5,4%
[ € 438.597 – € 558.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.543[ € 459.366 – € 507.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.726[ € 487.387 – € 538.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Lammerweide 44 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.406 (€ 4.573 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.173Sinds september +0,4%
+€ 25.45612 maanden +5,4%
+€ 7.13312 mnd vs. NL +1,5%
Lammerweide 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.406 voor Lammerweide 44 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lammerweide 44 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.726. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 498.406.

Verwachte verkoopprijs Lammerweide 44
€ 513.726[ € 487.387 – € 538.691 ]
Verkoper houdt over€ 506.825−€ 6.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.151+€ 12.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lammerweide 44 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.436 per m².

Verwachte vraagprijs Lammerweide 44
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 483.543[ € 459.366 – € 507.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.436[ € 4.214 – € 4.658 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lammerweide 44 adviseren wij in een bod van € 513.726, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 483.543 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.406+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.726+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.412+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lammerweide 44 zal in bij een vraagprijs van € 483.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lammerweide 44 in Zoetermeer bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 498.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.437
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lammerweide 44

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.406
Verwachte verkoopprijs€ 513.726
Verwachte vraagprijs€ 483.543
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtWeidebuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (17%)
C (57%)
D (15%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Weidebuurt-Zuid

Weidebuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalverweide 31, 2727GA Zoetermeer
Kalverweide 31
1983 · 124 m²
€ 491.065
Straatbeeld van Kalverweide 16, 2727GD Zoetermeer
Kalverweide 16
1983 · 89 m²
€ 382.829
Straatbeeld van Koekoekveld 10, 2727BT Zoetermeer
Koekoekveld 10
1982 · 104 m²
€ 516.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.406 ligt Lammerweide 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weidebuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lammerweide 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lammerweide 44 in Zoetermeer.

Wat is Lammerweide 44 in Zoetermeer waard?
Lammerweide 44 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.406 (bandbreedte € 438.597 – € 558.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidebuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lammerweide 44 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Lammerweide 44 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 483.543 (bandbreedte € 459.366 – € 507.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Lammerweide 44 in Zoetermeer?
Voor Lammerweide 44 adviseren wij een bod van € 513.726 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lammerweide 44 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lammerweide 44 in Zoetermeer bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.437 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lammerweide 44 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lammerweide 44 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lammerweide 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidebuurt-Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Lammerweide 44 ligt rond € 498.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lammerweide 44?
Huishoudens in de buurt van Lammerweide 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidebuurt-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.