Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverweide 11

2727GA Zoetermeer

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.072
+5,4%
[ € 321.263 – € 408.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.311[ € 335.645 – € 370.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.224[ € 358.133 – € 395.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverweide 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.072 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.591Sinds september +0,4%
+€ 18.64612 maanden +5,4%
+€ 5.22512 mnd vs. NL +1,5%
Kalverweide 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.072 voor Kalverweide 11 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverweide 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.224. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.072.

Verwachte verkoopprijs Kalverweide 11
€ 377.224[ € 358.133 – € 395.832 ]
Verkoper houdt over€ 371.825−€ 5.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.918+€ 9.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverweide 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.970 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverweide 11
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 353.311[ € 335.645 – € 370.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.970[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverweide 11 adviseren wij in een bod van € 377.224, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.311 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.072+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.224+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.085+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverweide 11 zal in bij een vraagprijs van € 353.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverweide 11 in Zoetermeer bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 365.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverweide 11

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.072
Verwachte verkoopprijs€ 377.224
Verwachte vraagprijs€ 353.311
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtWeidebuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidebuurt-Zuid besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (17%)
C (57%)
D (15%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Weidebuurt-Zuid

Weidebuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalverweide 16, 2727GD Zoetermeer
Kalverweide 16
1983 · 89 m²
€ 382.829
Straatbeeld van Kalverweide 31, 2727GA Zoetermeer
Kalverweide 31
1983 · 124 m²
€ 491.065
Straatbeeld van Velddreef 285, 2727CH Zoetermeer
Velddreef 285
1983 · 98 m²
€ 490.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalverweide 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.072 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weidebuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kalverweide 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverweide 11 in Zoetermeer.

Wat is Kalverweide 11 in Zoetermeer waard?
Kalverweide 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.072 (bandbreedte € 321.263 – € 408.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidebuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverweide 11 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Kalverweide 11 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 353.311 (bandbreedte € 335.645 – € 370.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverweide 11 in Zoetermeer?
Voor Kalverweide 11 adviseren wij een bod van € 377.224 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverweide 11 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverweide 11 in Zoetermeer bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverweide 11 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverweide 11 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 18.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverweide 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidebuurt-Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Kalverweide 11 ligt rond € 365.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverweide 11?
Huishoudens in de buurt van Kalverweide 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidebuurt-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.