Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooiweide 21

2727HE Zoetermeer

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.184
+5,4%
[ € 464.802 – € 591.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.458[ € 486.835 – € 538.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.393[ € 516.532 – € 570.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooiweide 21 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.184 (€ 4.159 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.303Sinds september +0,4%
+€ 26.97712 maanden +5,4%
+€ 7.56012 mnd vs. NL +1,5%
Ooiweide 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.184 voor Ooiweide 21 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooiweide 21 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.393. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 528.184.

Verwachte verkoopprijs Ooiweide 21
€ 544.393[ € 516.532 – € 570.904 ]
Verkoper houdt over€ 537.155−€ 7.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.431+€ 13.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooiweide 21 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Verwachte vraagprijs Ooiweide 21
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 512.458[ € 486.835 – € 538.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.833 – € 4.237 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooiweide 21 adviseren wij in een bod van € 544.393, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 512.458 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.184+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.393+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.613+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooiweide 21 zal in bij een vraagprijs van € 512.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooiweide 21 in Zoetermeer bedragen € 2.707 per maand bij een woningwaarde van € 528.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooiweide 21

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.184
Verwachte verkoopprijs€ 544.393
Verwachte vraagprijs€ 512.458
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtWeidebuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidebuurt-Noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (38%)
C (40%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Weidebuurt-Noord

Weidebuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Runderweide 7, 2727HT Zoetermeer
Runderweide 7
1987 · 126 m²
€ 527.379
Straatbeeld van Reeweide 1, 2727HZ Zoetermeer
Reeweide 1
1987 · 126 m²
€ 547.581
Straatbeeld van Veulenweide 10, 2727DP Zoetermeer
Veulenweide 10
1986 · 114 m²
€ 516.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.184 ligt Ooiweide 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weidebuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ooiweide 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooiweide 21 in Zoetermeer.

Wat is Ooiweide 21 in Zoetermeer waard?
Ooiweide 21 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.184 (bandbreedte € 464.802 – € 591.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidebuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooiweide 21 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Ooiweide 21 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 512.458 (bandbreedte € 486.835 – € 538.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooiweide 21 in Zoetermeer?
Voor Ooiweide 21 adviseren wij een bod van € 544.393 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooiweide 21 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Ooiweide 21 in Zoetermeer bedragen € 2.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooiweide 21 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooiweide 21 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooiweide 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidebuurt-Noord is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Ooiweide 21 ligt rond € 528.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooiweide 21?
Huishoudens in de buurt van Ooiweide 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidebuurt-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.