Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooiweide 23

2727HE Zoetermeer

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.070
+5,4%
[ € 496.382 – € 631.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.116[ € 519.760 – € 574.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.549[ € 551.985 – € 610.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooiweide 23 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.070 (€ 4.441 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.459Sinds september +0,4%
+€ 28.81012 maanden +5,4%
+€ 8.07312 mnd vs. NL +1,5%
Ooiweide 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.070 voor Ooiweide 23 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooiweide 23 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.549. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 564.070.

Verwachte verkoopprijs Ooiweide 23
€ 581.549[ € 551.985 – € 610.089 ]
Verkoper houdt over€ 573.902−€ 7.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.330+€ 13.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooiweide 23 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.308 per m².

Verwachte vraagprijs Ooiweide 23
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 547.116[ € 519.760 – € 574.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.308[ € 4.093 – € 4.523 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 463.024[ € 295.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooiweide 23 adviseren wij in een bod van € 581.549, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 547.116 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.070+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.549+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.626+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooiweide 23 zal in bij een vraagprijs van € 547.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooiweide 23 in Zoetermeer bedragen € 2.885 per maand bij een woningwaarde van € 564.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooiweide 23

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.070
Verwachte verkoopprijs€ 581.549
Verwachte vraagprijs€ 547.116
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtWeidebuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidebuurt-Noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (38%)
C (40%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Weidebuurt-Noord

Weidebuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Runderweide 7, 2727HT Zoetermeer
Runderweide 7
1987 · 126 m²
€ 527.379
Straatbeeld van Reeweide 1, 2727HZ Zoetermeer
Reeweide 1
1987 · 126 m²
€ 547.581
Straatbeeld van Veulenweide 10, 2727DP Zoetermeer
Veulenweide 10
1986 · 114 m²
€ 516.938
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooiweide 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 564.070 duidelijk in het hogere segment van Weidebuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ooiweide 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooiweide 23 in Zoetermeer.

Wat is Ooiweide 23 in Zoetermeer waard?
Ooiweide 23 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.070 (bandbreedte € 496.382 – € 631.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidebuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooiweide 23 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Ooiweide 23 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 547.116 (bandbreedte € 519.760 – € 574.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooiweide 23 in Zoetermeer?
Voor Ooiweide 23 adviseren wij een bod van € 581.549 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooiweide 23 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Ooiweide 23 in Zoetermeer bedragen € 2.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooiweide 23 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooiweide 23 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooiweide 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidebuurt-Noord is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Ooiweide 23 ligt rond € 564.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooiweide 23?
Huishoudens in de buurt van Ooiweide 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidebuurt-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.