Huiswaardemeter

Woningwaarde Fretweide 3

2727HG Zoetermeer

Te koop
108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.699
+4,5%
[ € 387.815 – € 493.583 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 427.386[ € 406.017 – € 448.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.950[ € 431.190 – € 476.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Fretweide 3 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 440.699 (€ 4.081 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.921Sinds mei +0,4%
+€ 18.79312 maanden +4,5%
+€ 90212 mnd vs. NL +0,2%
Fretweide 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.699 voor Fretweide 3 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fretweide 3 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.950. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.699.

Verwachte verkoopprijs Fretweide 3
€ 453.950[ € 431.190 – € 476.578 ]
Verkoper houdt over€ 447.707−€ 6.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.179+€ 11.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.707

Wat is de vraagprijs?

Fretweide 3 in Zoetermeer staat in te koop voor € 427.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Vraagprijs Fretweide 3
Onder gem. in buurt Palenstein-NoordBoven gem.
€ 427.386[ € 406.017 – € 448.755 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Palenstein-Noord
€ 473.958[ € 289.500 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fretweide 3 adviseren wij in een bod van € 453.950, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 427.386 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.699+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.950+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.648+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fretweide 3 zal in bij een vraagprijs van € 427.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fretweide 3 in Zoetermeer bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 440.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fretweide 3

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.699
Verwachte verkoopprijs€ 453.950
Vraagprijs€ 427.386
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtPalenstein-Noord
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Palenstein-Noord besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Wonen in Palenstein-Noord

Palenstein-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerdreef 244, 2723XN Zoetermeer
Akkerdreef 244
1980 · 121 m²
€ 479.145
Straatbeeld van Reeweide 1, 2727HZ Zoetermeer
Reeweide 1
1987 · 126 m²
€ 542.202
Straatbeeld van Runderweide 7, 2727HT Zoetermeer
Runderweide 7
1987 · 126 m²
€ 522.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Fretweide 3 bedraagt € 440.699. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fretweide 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fretweide 3 in Zoetermeer.

Wat is Fretweide 3 in Zoetermeer waard?
Fretweide 3 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.699 (bandbreedte € 387.815 – € 493.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Palenstein-Noord.
Wat is de vraagprijs van Fretweide 3 in Zoetermeer?
Fretweide 3 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 427.386. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Fretweide 3 in Zoetermeer?
Voor Fretweide 3 adviseren wij een bod van € 453.950 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fretweide 3 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Fretweide 3 in Zoetermeer bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fretweide 3 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fretweide 3 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 18.793) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Fretweide 3?
Huishoudens in de buurt van Fretweide 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).