Huiswaardemeter

Woningwaarde Rosweide 4

2727HP Zoetermeer

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.394
+4,7%
[ € 409.547 – € 521.241 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.169[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Rosweide 4 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 465.394 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.029Sinds juli +0,4%
+€ 20.87712 maanden +4,7%
+€ 5.17612 mnd vs. NL +1,2%
Rosweide 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.394 voor Rosweide 4 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rosweide 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.169. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.394.

Verwachte verkoopprijs Rosweide 4
€ 479.169[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 472.648−€ 6.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.902+€ 11.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.648

Wat is de vraagprijs?

Rosweide 4 in Zoetermeer staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Vraagprijs Rosweide 4
Onder gem. in SeghwaertBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in Seghwaert
€ 466.932[ € 300.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rosweide 4 adviseren wij in een bod van € 479.169, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.394+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.169+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.127+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rosweide 4 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rosweide 4 in Zoetermeer bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 465.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rosweide 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.394
Verwachte verkoopprijs€ 479.169
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtWeidebuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidebuurt-Noord besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 34/mndAardgas(300 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (38%)
C (40%)
D (7%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Weidebuurt-Noord

Weidebuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veulenweide 10, 2727DP Zoetermeer
Veulenweide 10
1986 · 114 m²
€ 516.938
Straatbeeld van Runderweide 7, 2727HT Zoetermeer
Runderweide 7
1987 · 126 m²
€ 527.379
Straatbeeld van Reeweide 1, 2727HZ Zoetermeer
Reeweide 1
1987 · 126 m²
€ 547.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.394 zit Rosweide 4 in het middensegment van Weidebuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rosweide 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rosweide 4 in Zoetermeer.

Wat is Rosweide 4 in Zoetermeer waard?
Rosweide 4 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.394 (bandbreedte € 409.547 – € 521.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidebuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Rosweide 4 in Zoetermeer?
Rosweide 4 in Zoetermeer staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Rosweide 4 in Zoetermeer?
Voor Rosweide 4 adviseren wij een bod van € 479.169 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rosweide 4 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Rosweide 4 in Zoetermeer bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rosweide 4 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rosweide 4 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rosweide 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidebuurt-Noord is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Rosweide 4 ligt rond € 465.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rosweide 4?
Huishoudens in de buurt van Rosweide 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidebuurt-Noord heeft 0% van de woningen zonnepanelen.