Huiswaardemeter

Woningwaarde Fledderusplan 6

2728DG Zoetermeer

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.018
+5,4%
[ € 370.496 – € 471.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.592[ € 388.162 – € 429.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.822[ € 411.840 – € 455.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Fledderusplan 6 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.018 (€ 4.210 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.835Sinds september +0,4%
+€ 21.50412 maanden +5,4%
+€ 6.02612 mnd vs. NL +1,5%
Fledderusplan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.018 voor Fledderusplan 6 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fledderusplan 6 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.822. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.018.

Verwachte verkoopprijs Fledderusplan 6
€ 433.822[ € 411.840 – € 455.192 ]
Verkoper houdt over€ 427.800−€ 6.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.648+€ 10.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fledderusplan 6 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Verwachte vraagprijs Fledderusplan 6
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 408.592[ € 388.162 – € 429.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.882 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fledderusplan 6 adviseren wij in een bod van € 433.822, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.592 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.018+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.822+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.513+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fledderusplan 6 zal in bij een vraagprijs van € 408.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fledderusplan 6 in Zoetermeer bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 421.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fledderusplan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.018
Verwachte verkoopprijs€ 433.822
Verwachte vraagprijs€ 408.592
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtPlannenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plannenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (54%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Plannenbuurt-Noord

Plannenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkmanplan 5, 2728DH Zoetermeer
Brinkmanplan 5
1987 · 100 m²
€ 473.004
Straatbeeld van Bijvoetplan 22, 2728DB Zoetermeer
Bijvoetplan 22
1987 · 100 m²
€ 421.683
Straatbeeld van Planbaan 87, 2728EB Zoetermeer
Planbaan 87
1987 · 102 m²
€ 415.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fledderusplan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.018 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plannenbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fledderusplan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fledderusplan 6 in Zoetermeer.

Wat is Fledderusplan 6 in Zoetermeer waard?
Fledderusplan 6 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.018 (bandbreedte € 370.496 – € 471.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plannenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fledderusplan 6 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Fledderusplan 6 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 408.592 (bandbreedte € 388.162 – € 429.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Fledderusplan 6 in Zoetermeer?
Voor Fledderusplan 6 adviseren wij een bod van € 433.822 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fledderusplan 6 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Fledderusplan 6 in Zoetermeer bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fledderusplan 6 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fledderusplan 6 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fledderusplan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plannenbuurt-Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Fledderusplan 6 ligt rond € 421.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fledderusplan 6?
Huishoudens in de buurt van Fledderusplan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plannenbuurt-Noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.