Huiswaardemeter

Woningwaarde Quistplan 4

2728DJ Zoetermeer

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.698
+5,4%
[ € 370.214 – € 471.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.093[ € 387.688 – € 428.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.692[ € 411.725 – € 455.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Quistplan 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.698 (€ 4.293 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.834Sinds september +0,4%
+€ 21.48712 maanden +5,4%
+€ 6.02112 mnd vs. NL +1,5%
Quistplan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.698 voor Quistplan 4 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Quistplan 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.692. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 420.698.

Verwachte verkoopprijs Quistplan 4
€ 433.692[ € 411.725 – € 455.065 ]
Verkoper houdt over€ 427.671−€ 6.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.516+€ 10.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Quistplan 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.164 per m².

Verwachte vraagprijs Quistplan 4
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 408.093[ € 387.688 – € 428.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.164[ € 3.956 – € 4.372 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Quistplan 4 adviseren wij in een bod van € 433.692, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 408.093 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.698+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.692+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.377+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Quistplan 4 zal in bij een vraagprijs van € 408.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Quistplan 4 in Zoetermeer bedragen € 2.164 per maand bij een woningwaarde van € 420.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.057
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 740.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Quistplan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.698
Verwachte verkoopprijs€ 433.692
Verwachte vraagprijs€ 408.093
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtPlannenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plannenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (54%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Plannenbuurt-Noord

Plannenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkmanplan 5, 2728DH Zoetermeer
Brinkmanplan 5
1987 · 100 m²
€ 473.004
Straatbeeld van Bijvoetplan 22, 2728DB Zoetermeer
Bijvoetplan 22
1987 · 100 m²
€ 421.683
Straatbeeld van Planbaan 87, 2728EB Zoetermeer
Planbaan 87
1987 · 102 m²
€ 415.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Quistplan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.698 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plannenbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Quistplan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Quistplan 4 in Zoetermeer.

Wat is Quistplan 4 in Zoetermeer waard?
Quistplan 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.698 (bandbreedte € 370.214 – € 471.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plannenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Quistplan 4 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Quistplan 4 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 408.093 (bandbreedte € 387.688 – € 428.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Quistplan 4 in Zoetermeer?
Voor Quistplan 4 adviseren wij een bod van € 433.692 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Quistplan 4 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Quistplan 4 in Zoetermeer bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.057 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Quistplan 4 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Quistplan 4 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Quistplan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plannenbuurt-Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Quistplan 4 ligt rond € 420.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Quistplan 4?
Huishoudens in de buurt van Quistplan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plannenbuurt-Noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.