Huiswaardemeter

Woningwaarde Kramerplan 35

2728DK Zoetermeer

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.655
+5,4%
[ € 482.816 – € 614.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.158[ € 505.550 – € 558.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.663[ € 536.894 – € 593.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Kramerplan 35 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.655 (€ 4.461 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.392Sinds september +0,4%
+€ 28.02312 maanden +5,4%
+€ 7.85312 mnd vs. NL +1,5%
Kramerplan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.655 voor Kramerplan 35 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kramerplan 35 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.663. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 548.655.

Verwachte verkoopprijs Kramerplan 35
€ 565.663[ € 536.894 – € 593.409 ]
Verkoper houdt over€ 558.191−€ 7.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.126+€ 13.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kramerplan 35 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.326 per m².

Verwachte vraagprijs Kramerplan 35
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 532.158[ € 505.550 – € 558.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.326[ € 4.110 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kramerplan 35 adviseren wij in een bod van € 565.663, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 532.158 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.655+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.663+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.946+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kramerplan 35 zal in bij een vraagprijs van € 532.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kramerplan 35 in Zoetermeer bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 548.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.683
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kramerplan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.655
Verwachte verkoopprijs€ 565.663
Verwachte vraagprijs€ 532.158
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtPlannenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plannenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (54%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Plannenbuurt-Noord

Plannenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kramerplan 69, 2728DL Zoetermeer
Kramerplan 69
1987 · 134 m²
€ 516.622
Straatbeeld van Planbaan 87, 2728EB Zoetermeer
Planbaan 87
1987 · 102 m²
€ 415.356
Straatbeeld van Brinkmanplan 5, 2728DH Zoetermeer
Brinkmanplan 5
1987 · 100 m²
€ 473.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kramerplan 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 548.655 duidelijk in het hogere segment van Plannenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kramerplan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kramerplan 35 in Zoetermeer.

Wat is Kramerplan 35 in Zoetermeer waard?
Kramerplan 35 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.655 (bandbreedte € 482.816 – € 614.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plannenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kramerplan 35 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Kramerplan 35 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 532.158 (bandbreedte € 505.550 – € 558.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Kramerplan 35 in Zoetermeer?
Voor Kramerplan 35 adviseren wij een bod van € 565.663 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kramerplan 35 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Kramerplan 35 in Zoetermeer bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.683 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kramerplan 35 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kramerplan 35 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kramerplan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plannenbuurt-Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Kramerplan 35 ligt rond € 548.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kramerplan 35?
Huishoudens in de buurt van Kramerplan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plannenbuurt-Noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.