Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ravesteynplan 21

2728DM Zoetermeer

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.113
+5,4%
[ € 437.459 – € 556.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.090[ € 457.986 – € 506.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.604[ € 486.381 – € 537.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ravesteynplan 21 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.113 (€ 4.439 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.167Sinds september +0,4%
+€ 25.39012 maanden +5,4%
+€ 7.11512 mnd vs. NL +1,5%
Van Ravesteynplan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.113 voor Van Ravesteynplan 21 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ravesteynplan 21 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.604. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 497.113.

Verwachte verkoopprijs Van Ravesteynplan 21
€ 512.604[ € 486.381 – € 537.579 ]
Verkoper houdt over€ 505.715−€ 6.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.006+€ 12.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ravesteynplan 21 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ravesteynplan 21
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 482.090[ € 457.986 – € 506.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ravesteynplan 21 adviseren wij in een bod van € 512.604, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 482.090 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.113+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.604+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.234+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ravesteynplan 21 zal in bij een vraagprijs van € 482.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ravesteynplan 21 in Zoetermeer bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 497.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ravesteynplan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.113
Verwachte verkoopprijs€ 512.604
Verwachte vraagprijs€ 482.090
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtPlannenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plannenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (54%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Plannenbuurt-Noord

Plannenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planbaan 87, 2728EB Zoetermeer
Planbaan 87
1987 · 102 m²
€ 415.356
Straatbeeld van Brinkmanplan 5, 2728DH Zoetermeer
Brinkmanplan 5
1987 · 100 m²
€ 473.004
Straatbeeld van Bijvoetplan 22, 2728DB Zoetermeer
Bijvoetplan 22
1987 · 100 m²
€ 421.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.113 ligt Van Ravesteynplan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Plannenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Ravesteynplan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ravesteynplan 21 in Zoetermeer.

Wat is Van Ravesteynplan 21 in Zoetermeer waard?
Van Ravesteynplan 21 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.113 (bandbreedte € 437.459 – € 556.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plannenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ravesteynplan 21 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Van Ravesteynplan 21 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 482.090 (bandbreedte € 457.986 – € 506.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ravesteynplan 21 in Zoetermeer?
Voor Van Ravesteynplan 21 adviseren wij een bod van € 512.604 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ravesteynplan 21 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ravesteynplan 21 in Zoetermeer bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ravesteynplan 21 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ravesteynplan 21 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ravesteynplan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plannenbuurt-Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Van Ravesteynplan 21 ligt rond € 497.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ravesteynplan 21?
Huishoudens in de buurt van Van Ravesteynplan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plannenbuurt-Noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.