Huiswaardemeter

Woningwaarde Planbaan 103

2728EB Zoetermeer

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.832
+5,4%
[ € 372.092 – € 473.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.427[ € 389.906 – € 430.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.612[ € 413.300 – € 456.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Planbaan 103 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.832 (€ 4.145 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.843Sinds september +0,4%
+€ 21.59612 maanden +5,4%
+€ 6.05212 mnd vs. NL +1,5%
Planbaan 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.832 voor Planbaan 103 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Planbaan 103 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.612. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.832.

Verwachte verkoopprijs Planbaan 103
€ 435.612[ € 413.300 – € 456.805 ]
Verkoper houdt over€ 429.570−€ 6.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.474+€ 10.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Planbaan 103 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Verwachte vraagprijs Planbaan 103
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 410.427[ € 389.906 – € 430.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.823 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Planbaan 103 adviseren wij in een bod van € 435.612, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 410.427 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.832+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.612+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.393+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Planbaan 103 zal in bij een vraagprijs van € 410.427 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Planbaan 103 in Zoetermeer bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 422.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Planbaan 103

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.832
Verwachte verkoopprijs€ 435.612
Verwachte vraagprijs€ 410.427
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtPlannenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plannenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (54%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Plannenbuurt-Noord

Plannenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planbaan 87, 2728EB Zoetermeer
Planbaan 87
1987 · 102 m²
€ 415.356
Straatbeeld van Brinkmanplan 5, 2728DH Zoetermeer
Brinkmanplan 5
1987 · 100 m²
€ 473.004
Straatbeeld van Bijvoetplan 22, 2728DB Zoetermeer
Bijvoetplan 22
1987 · 100 m²
€ 421.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Planbaan 103 ligt met een geschatte woningwaarde van € 422.832 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plannenbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Planbaan 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Planbaan 103 in Zoetermeer.

Wat is Planbaan 103 in Zoetermeer waard?
Planbaan 103 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.832 (bandbreedte € 372.092 – € 473.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plannenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Planbaan 103 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Planbaan 103 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 410.427 (bandbreedte € 389.906 – € 430.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Planbaan 103 in Zoetermeer?
Voor Planbaan 103 adviseren wij een bod van € 435.612 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Planbaan 103 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Planbaan 103 in Zoetermeer bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Planbaan 103 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Planbaan 103 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Planbaan 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plannenbuurt-Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Planbaan 103 ligt rond € 422.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Planbaan 103?
Huishoudens in de buurt van Planbaan 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plannenbuurt-Noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.