Huiswaardemeter

Woningwaarde Planbaan 93

2728EB Zoetermeer

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.290
+5,4%
[ € 366.335 – € 466.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.861[ € 383.668 – € 424.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.101[ € 407.455 – € 450.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Planbaan 93 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.290 (€ 4.081 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.815Sinds september +0,4%
+€ 21.26212 maanden +5,4%
+€ 5.95812 mnd vs. NL +1,5%
Planbaan 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.290 voor Planbaan 93 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Planbaan 93 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.101. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.290.

Verwachte verkoopprijs Planbaan 93
€ 429.101[ € 407.455 – € 450.345 ]
Verkoper houdt over€ 423.131−€ 5.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.833+€ 10.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Planbaan 93 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.959 per m².

Verwachte vraagprijs Planbaan 93
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 403.861[ € 383.668 – € 424.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.959[ € 3.761 – € 4.157 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Planbaan 93 adviseren wij in een bod van € 429.101, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.861 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.290+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.101+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.556+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Planbaan 93 zal in bij een vraagprijs van € 403.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Planbaan 93 in Zoetermeer bedragen € 2.144 per maand bij een woningwaarde van € 416.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Planbaan 93

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.290
Verwachte verkoopprijs€ 429.101
Verwachte vraagprijs€ 403.861
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtPlannenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plannenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.720 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (54%)
C (8%)
D (0%)

Wonen in Plannenbuurt-Noord

Plannenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,6 km.

48,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planbaan 87, 2728EB Zoetermeer
Planbaan 87
1987 · 102 m²
€ 415.356
Straatbeeld van Brinkmanplan 5, 2728DH Zoetermeer
Brinkmanplan 5
1987 · 100 m²
€ 473.004
Straatbeeld van Bijvoetplan 22, 2728DB Zoetermeer
Bijvoetplan 22
1987 · 100 m²
€ 421.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Planbaan 93 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.290 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plannenbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Planbaan 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Planbaan 93 in Zoetermeer.

Wat is Planbaan 93 in Zoetermeer waard?
Planbaan 93 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.290 (bandbreedte € 366.335 – € 466.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plannenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Planbaan 93 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Planbaan 93 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 403.861 (bandbreedte € 383.668 – € 424.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Planbaan 93 in Zoetermeer?
Voor Planbaan 93 adviseren wij een bod van € 429.101 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Planbaan 93 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Planbaan 93 in Zoetermeer bedragen € 2.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Planbaan 93 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Planbaan 93 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Planbaan 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plannenbuurt-Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Planbaan 93 ligt rond € 416.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Planbaan 93?
Huishoudens in de buurt van Planbaan 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plannenbuurt-Noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.