Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlageplan 39

2728EC Zoetermeer

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 973.436
+5,4%
[ € 856.624 – € 1.090.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 951.873[ € 904.279 – € 999.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 994.856[ € 944.972 – € 1.044.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlageplan 39 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 973.436 (€ 4.916 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.244Sinds september +0,4%
+€ 49.71912 maanden +5,4%
+€ 13.93312 mnd vs. NL +1,5%
Berlageplan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 973.436 voor Berlageplan 39 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlageplan 39 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 994.856. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 973.436.

Verwachte verkoopprijs Berlageplan 39
€ 994.856[ € 944.972 – € 1.044.443 ]
Verkoper houdt over€ 982.663−€ 12.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.016.903+€ 22.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 994.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 982.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlageplan 39 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 951.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.807 per m².

Verwachte vraagprijs Berlageplan 39
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 951.873[ € 904.279 – € 999.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.807[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlageplan 39 adviseren wij in een bod van € 994.856, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 951.873 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 973.436+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 994.856+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.044.599+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlageplan 39 zal in bij een vraagprijs van € 951.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlageplan 39 in Zoetermeer bedragen € 4.943 per maand bij een woningwaarde van € 973.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.173.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.760
OZB€ 91
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.713.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlageplan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 973.436
Verwachte verkoopprijs€ 994.856
Verwachte vraagprijs€ 951.873
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtPlannenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plannenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (37%)
C (11%)
D (1%)

Wonen in Plannenbuurt-Zuid

Plannenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marotplan 22, 2728EL Zoetermeer
Marotplan 22
1998 · 215 m²
€ 856.239
Straatbeeld van Berlageplan 145, 2728EE Zoetermeer
Berlageplan 145
1994 · 139 m²
€ 602.383
Straatbeeld van Ton Albertsplan 8, 2728AZ Zoetermeer
Ton Albertsplan 8
2005 · 260 m²
€ 1.062.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berlageplan 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 973.436 duidelijk in het hogere segment van Plannenbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berlageplan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlageplan 39 in Zoetermeer.

Wat is Berlageplan 39 in Zoetermeer waard?
Berlageplan 39 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 973.436 (bandbreedte € 856.624 – € 1.090.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plannenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlageplan 39 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Berlageplan 39 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 951.873 (bandbreedte € 904.279 – € 999.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlageplan 39 in Zoetermeer?
Voor Berlageplan 39 adviseren wij een bod van € 994.856 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlageplan 39 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Berlageplan 39 in Zoetermeer bedragen € 4.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 973.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.760 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlageplan 39 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlageplan 39 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 49.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlageplan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plannenbuurt-Zuid is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Berlageplan 39 ligt rond € 973.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.