Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Coehoornschans 14

2728ET Zoetermeer

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.086
+5,4%
[ € 397.836 – € 506.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.732[ € 416.795 – € 460.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.846[ € 442.219 – € 488.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Coehoornschans 14 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.086 (€ 5.257 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.971Sinds september +0,4%
+€ 23.09112 maanden +5,4%
+€ 6.47112 mnd vs. NL +1,5%
Van Coehoornschans 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.086 voor Van Coehoornschans 14 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Coehoornschans 14 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.846. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.086.

Verwachte verkoopprijs Van Coehoornschans 14
€ 465.846[ € 442.219 – € 488.770 ]
Verkoper houdt over€ 459.472−€ 6.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.313+€ 11.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Coehoornschans 14 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.102 per m².

Verwachte vraagprijs Van Coehoornschans 14
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 438.732[ € 416.795 – € 460.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.102[ € 4.846 – € 5.357 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Coehoornschans 14 adviseren wij in een bod van € 465.846, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.732 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.086+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.846+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.138+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Coehoornschans 14 zal in bij een vraagprijs van € 438.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Coehoornschans 14 in Zoetermeer bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 452.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Coehoornschans 14

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.086
Verwachte verkoopprijs€ 465.846
Verwachte vraagprijs€ 438.732
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchansenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schansenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (45%)
C (2%)

Wonen in Schansenbuurt-Noord

Schansenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkmanschans 102, 2728GK Zoetermeer
Dijkmanschans 102
2000 · 78 m²
€ 396.126
Straatbeeld van Linieschans 74, 2728GD Zoetermeer
Linieschans 74
2001 · 99 m²
€ 464.658
Straatbeeld van Dijkmanschans 138, 2728GK Zoetermeer
Dijkmanschans 138
2000 · 68 m²
€ 378.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Coehoornschans 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.086 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schansenbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Coehoornschans 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Coehoornschans 14 in Zoetermeer.

Wat is Van Coehoornschans 14 in Zoetermeer waard?
Van Coehoornschans 14 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.086 (bandbreedte € 397.836 – € 506.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schansenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Coehoornschans 14 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Van Coehoornschans 14 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 438.732 (bandbreedte € 416.795 – € 460.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Coehoornschans 14 in Zoetermeer?
Voor Van Coehoornschans 14 adviseren wij een bod van € 465.846 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Coehoornschans 14 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Coehoornschans 14 in Zoetermeer bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Coehoornschans 14 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Coehoornschans 14 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Coehoornschans 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schansenbuurt-Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Van Coehoornschans 14 ligt rond € 452.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Coehoornschans 14?
Huishoudens in de buurt van Van Coehoornschans 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schansenbuurt-Noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.