Huiswaardemeter

Woningwaarde Corbuloschans 2

2728EV Zoetermeer

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.990
+5,4%
[ € 343.191 – € 436.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.545[ € 358.668 – € 396.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.845[ € 382.340 – € 422.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Corbuloschans 2 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.990 (€ 4.483 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.700Sinds september +0,4%
+€ 19.91912 maanden +5,4%
+€ 5.58212 mnd vs. NL +1,5%
Corbuloschans 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.990 voor Corbuloschans 2 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Corbuloschans 2 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.845. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.990.

Verwachte verkoopprijs Corbuloschans 2
€ 402.845[ € 382.340 – € 422.586 ]
Verkoper houdt over€ 397.164−€ 5.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.052+€ 10.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Corbuloschans 2 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.340 per m².

Verwachte vraagprijs Corbuloschans 2
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 377.545[ € 358.668 – € 396.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.340[ € 4.123 – € 4.557 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Corbuloschans 2 adviseren wij in een bod van € 402.845, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.545 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.990+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.845+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.987+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Corbuloschans 2 zal in bij een vraagprijs van € 377.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Corbuloschans 2 in Zoetermeer bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 389.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Corbuloschans 2

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.990
Verwachte verkoopprijs€ 402.845
Verwachte vraagprijs€ 377.545
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchansenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schansenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (45%)
C (2%)

Wonen in Schansenbuurt-Noord

Schansenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkmanschans 102, 2728GK Zoetermeer
Dijkmanschans 102
2000 · 78 m²
€ 396.126
Straatbeeld van Linieschans 74, 2728GD Zoetermeer
Linieschans 74
2001 · 99 m²
€ 464.658
Straatbeeld van Dijkmanschans 138, 2728GK Zoetermeer
Dijkmanschans 138
2000 · 68 m²
€ 378.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.990 is Corbuloschans 2 een van de meer betaalbare woningen in Schansenbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Corbuloschans 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Corbuloschans 2 in Zoetermeer.

Wat is Corbuloschans 2 in Zoetermeer waard?
Corbuloschans 2 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.990 (bandbreedte € 343.191 – € 436.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schansenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Corbuloschans 2 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Corbuloschans 2 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 377.545 (bandbreedte € 358.668 – € 396.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Corbuloschans 2 in Zoetermeer?
Voor Corbuloschans 2 adviseren wij een bod van € 402.845 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Corbuloschans 2 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Corbuloschans 2 in Zoetermeer bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Corbuloschans 2 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Corbuloschans 2 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Corbuloschans 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schansenbuurt-Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Corbuloschans 2 ligt rond € 389.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Corbuloschans 2?
Huishoudens in de buurt van Corbuloschans 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schansenbuurt-Noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.