Huiswaardemeter

Woningwaarde Linieschans 52

2728GD Zoetermeer

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.968
+5,4%
[ € 376.612 – € 479.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.206[ € 394.446 – € 435.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.123[ € 418.507 – € 462.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Linieschans 52 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.968 (€ 4.863 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.866Sinds september +0,4%
+€ 21.85912 maanden +5,4%
+€ 6.12612 mnd vs. NL +1,5%
Linieschans 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.968 voor Linieschans 52 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linieschans 52 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.123. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.968.

Verwachte verkoopprijs Linieschans 52
€ 441.123[ € 418.507 – € 462.560 ]
Verkoper houdt over€ 435.021−€ 6.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.095+€ 10.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linieschans 52 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.718 per m².

Verwachte vraagprijs Linieschans 52
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 415.206[ € 394.446 – € 435.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.718[ € 4.482 – € 4.954 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linieschans 52 adviseren wij in een bod van € 441.123, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.206 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.968+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.123+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.179+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linieschans 52 zal in bij een vraagprijs van € 415.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linieschans 52 in Zoetermeer bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 427.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linieschans 52

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.968
Verwachte verkoopprijs€ 441.123
Verwachte vraagprijs€ 415.206
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchansenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schansenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (45%)
C (2%)

Wonen in Schansenbuurt-Noord

Schansenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linieschans 74, 2728GD Zoetermeer
Linieschans 74
2001 · 99 m²
€ 464.658
Straatbeeld van Dijkmanschans 102, 2728GK Zoetermeer
Dijkmanschans 102
2000 · 78 m²
€ 396.126
Straatbeeld van Dijkmanschans 138, 2728GK Zoetermeer
Dijkmanschans 138
2000 · 68 m²
€ 378.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linieschans 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.968 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schansenbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Linieschans 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linieschans 52 in Zoetermeer.

Wat is Linieschans 52 in Zoetermeer waard?
Linieschans 52 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.968 (bandbreedte € 376.612 – € 479.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schansenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linieschans 52 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Linieschans 52 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 415.206 (bandbreedte € 394.446 – € 435.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Linieschans 52 in Zoetermeer?
Voor Linieschans 52 adviseren wij een bod van € 441.123 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linieschans 52 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Linieschans 52 in Zoetermeer bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linieschans 52 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linieschans 52 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 21.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linieschans 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schansenbuurt-Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Linieschans 52 ligt rond € 427.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linieschans 52?
Huishoudens in de buurt van Linieschans 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schansenbuurt-Noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.