Huiswaardemeter

Woningwaarde Schansbaan 113D

2728GH Zoetermeer

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.546
+5,4%
[ € 423.760 – € 539.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.135[ € 443.778 – € 490.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.402[ € 471.292 – € 520.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Schansbaan 113D in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.546 (€ 4.630 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.099Sinds september +0,4%
+€ 24.59512 maanden +5,4%
+€ 6.89212 mnd vs. NL +1,5%
Schansbaan 113D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.546 voor Schansbaan 113D in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schansbaan 113D in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.402. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 481.546.

Verwachte verkoopprijs Schansbaan 113D
€ 496.402[ € 471.292 – € 520.903 ]
Verkoper houdt over€ 489.692−€ 6.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.480+€ 12.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schansbaan 113D in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.492 per m².

Verwachte vraagprijs Schansbaan 113D
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 467.135[ € 443.778 – € 490.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.492[ € 4.267 – € 4.716 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schansbaan 113D adviseren wij in een bod van € 496.402, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 467.135 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.546+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.402+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.222+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schansbaan 113D zal in bij een vraagprijs van € 467.135 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schansbaan 113D in Zoetermeer bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 481.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schansbaan 113D

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.546
Verwachte verkoopprijs€ 496.402
Verwachte vraagprijs€ 467.135
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchansenbuurt-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schansenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 244 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 141/mndElektriciteit(4.220 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (45%)
C (2%)

Wonen in Schansenbuurt-Noord

Schansenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,7 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Linieschans 74, 2728GD Zoetermeer
Linieschans 74
2001 · 99 m²
€ 464.658
Straatbeeld van Dijkmanschans 102, 2728GK Zoetermeer
Dijkmanschans 102
2000 · 78 m²
€ 396.126
Straatbeeld van Dijkmanschans 138, 2728GK Zoetermeer
Dijkmanschans 138
2000 · 68 m²
€ 378.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schansbaan 113D ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.546 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schansenbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schansbaan 113D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schansbaan 113D in Zoetermeer.

Wat is Schansbaan 113D in Zoetermeer waard?
Schansbaan 113D in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.546 (bandbreedte € 423.760 – € 539.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schansenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schansbaan 113D in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Schansbaan 113D in Zoetermeer is in oktober 2026 € 467.135 (bandbreedte € 443.778 – € 490.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Schansbaan 113D in Zoetermeer?
Voor Schansbaan 113D adviseren wij een bod van € 496.402 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schansbaan 113D in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Schansbaan 113D in Zoetermeer bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schansbaan 113D in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schansbaan 113D in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schansbaan 113D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schansenbuurt-Noord is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Schansbaan 113D ligt rond € 481.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schansbaan 113D?
Huishoudens in de buurt van Schansbaan 113D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 244 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schansenbuurt-Noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.