Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkmanschans 64

2728GK Zoetermeer

Te koop
86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.825
+4,5%
[ € 365.046 – € 464.604 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 402.274[ € 382.160 – € 422.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.298[ € 405.854 – € 448.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkmanschans 64 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 414.825 (€ 4.824 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.808Sinds mei +0,4%
+€ 17.69012 maanden +4,5%
+€ 84912 mnd vs. NL +0,2%
Dijkmanschans 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.825 voor Dijkmanschans 64 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkmanschans 64 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.298. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.825.

Verwachte verkoopprijs Dijkmanschans 64
€ 427.298[ € 405.854 – € 448.576 ]
Verkoper houdt over€ 421.348−€ 5.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.994+€ 10.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.348

Wat is de vraagprijs?

Dijkmanschans 64 in Zoetermeer staat in te koop voor € 402.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.678 per m².

Vraagprijs Dijkmanschans 64
Onder gem. in buurt Driemanspolder-NoordBoven gem.
€ 402.274[ € 382.160 – € 422.388 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.678[ € 4.444 – € 4.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driemanspolder-Noord
€ 522.833[ € 365.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkmanschans 64 adviseren wij in een bod van € 427.298, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 402.274 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.825+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.298+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.663+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkmanschans 64 zal in bij een vraagprijs van € 402.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkmanschans 64 in Zoetermeer bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 414.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkmanschans 64

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.825
Verwachte verkoopprijs€ 427.298
Vraagprijs€ 402.274
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 66% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (26%)
C (9%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Driemanspolder-Noord

Driemanspolder-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkmanschans 102, 2728GK Zoetermeer
Dijkmanschans 102
2000 · 78 m²
€ 392.235
Straatbeeld van Bijdorplaan 368, 2713PX Zoetermeer
Bijdorplaan 368
2010 · 64 m²
€ 334.261
Straatbeeld van Ruimtebaan 98, 2728MB Zoetermeer
Ruimtebaan 98
1988 · 60 m²
€ 275.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkmanschans 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.825 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Driemanspolder-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dijkmanschans 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkmanschans 64 in Zoetermeer.

Wat is Dijkmanschans 64 in Zoetermeer waard?
Dijkmanschans 64 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.825 (bandbreedte € 365.046 – € 464.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Noord.
Wat is de vraagprijs van Dijkmanschans 64 in Zoetermeer?
Dijkmanschans 64 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 402.274. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkmanschans 64 in Zoetermeer?
Voor Dijkmanschans 64 adviseren wij een bod van € 427.298 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkmanschans 64 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkmanschans 64 in Zoetermeer bedragen € 2.185 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkmanschans 64 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkmanschans 64 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 17.690) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkmanschans 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Noord is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Dijkmanschans 64 ligt rond € 414.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkmanschans 64?
Huishoudens in de buurt van Dijkmanschans 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driemanspolder-Noord heeft 66% van de woningen zonnepanelen.