Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Rijswijckschans 38, 2728HG Zoetermeer

Woningwaarde Van Rijswijckschans 38

2728HG Zoetermeer

Te koop
143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.053
+4,7%
[ € 500.767 – € 637.339 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.896[ € 554.373 – € 612.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Rijswijckschans 38 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 569.053 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.481Sinds juli +0,4%
+€ 25.52712 maanden +4,7%
+€ 6.32912 mnd vs. NL +1,2%
Van Rijswijckschans 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.053 voor Van Rijswijckschans 38 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Rijswijckschans 38 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.896. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 569.053.

Verwachte verkoopprijs Van Rijswijckschans 38
€ 585.896[ € 554.373 – € 612.728 ]
Verkoper houdt over€ 578.201−€ 7.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.764+€ 13.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.201

Wat is de vraagprijs?

Van Rijswijckschans 38 in Zoetermeer staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Vraagprijs Van Rijswijckschans 38
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 621.800[ € 375.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Rijswijckschans 38 adviseren wij in een bod van € 585.896, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.053+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.896+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.191+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Rijswijckschans 38 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Rijswijckschans 38 in Zoetermeer bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 569.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Rijswijckschans 38

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.053
Verwachte verkoopprijs€ 585.896
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchansenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schansenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schansenbuurt-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schansenbuurt-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Granny Smithhof 2, 2728KL Zoetermeer
Granny Smithhof 2
2001 · 157 m²
€ 692.166
Straatbeeld van Galahof 4, 2728KE Zoetermeer
Galahof 4
2001 · 118 m²
€ 537.252
Straatbeeld van Linieschans 74, 2728GD Zoetermeer
Linieschans 74
2001 · 99 m²
€ 480.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.053 zit Van Rijswijckschans 38 in het middensegment van Schansenbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Rijswijckschans 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Rijswijckschans 38 in Zoetermeer.

Wat is Van Rijswijckschans 38 in Zoetermeer waard?
Van Rijswijckschans 38 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.053 (bandbreedte € 500.767 – € 637.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schansenbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Van Rijswijckschans 38 in Zoetermeer?
Van Rijswijckschans 38 in Zoetermeer staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Rijswijckschans 38 in Zoetermeer?
Voor Van Rijswijckschans 38 adviseren wij een bod van € 585.896 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Rijswijckschans 38 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Rijswijckschans 38 in Zoetermeer bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Rijswijckschans 38 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Rijswijckschans 38 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Rijswijckschans 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schansenbuurt-Zuid is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Van Rijswijckschans 38 ligt rond € 569.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Rijswijckschans 38?
Huishoudens in de buurt van Van Rijswijckschans 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schansenbuurt-Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.