Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Rijswijckschans 71

2728HJ Zoetermeer

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.570
+5,4%
[ € 510.022 – € 649.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.450[ € 534.328 – € 590.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.211[ € 566.922 – € 626.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Rijswijckschans 71 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.570 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.527Sinds september +0,4%
+€ 29.60212 maanden +5,4%
+€ 8.29612 mnd vs. NL +1,5%
Van Rijswijckschans 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.570 voor Van Rijswijckschans 71 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Rijswijckschans 71 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.211. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 579.570.

Verwachte verkoopprijs Van Rijswijckschans 71
€ 597.211[ € 566.922 – € 626.598 ]
Verkoper houdt over€ 589.392−€ 7.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.305+€ 14.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Rijswijckschans 71 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.933 per m².

Verwachte vraagprijs Van Rijswijckschans 71
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 562.450[ € 534.328 – € 590.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.933[ € 3.737 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Rijswijckschans 71 adviseren wij in een bod van € 597.211, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 562.450 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.570+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.211+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.072+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Rijswijckschans 71 zal in bij een vraagprijs van € 562.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Rijswijckschans 71 in Zoetermeer bedragen € 2.967 per maand bij een woningwaarde van € 579.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.834
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Rijswijckschans 71

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.570
Verwachte verkoopprijs€ 597.211
Verwachte vraagprijs€ 562.450
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchansenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schansenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schansenbuurt-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schansenbuurt-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Rijswijckschans 38, 2728HG Zoetermeer
Van Rijswijckschans 38
2000 · 143 m²
€ 569.053
Straatbeeld van Jonagoldhof 38, 2728KM Zoetermeer
Jonagoldhof 38
2001 · 147 m²
€ 647.575
Straatbeeld van Douschans 12, 2728GE Zoetermeer
Douschans 12
1998 · 141 m²
€ 644.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.570 zit Van Rijswijckschans 71 in het middensegment van Schansenbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Rijswijckschans 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Rijswijckschans 71 in Zoetermeer.

Wat is Van Rijswijckschans 71 in Zoetermeer waard?
Van Rijswijckschans 71 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.570 (bandbreedte € 510.022 – € 649.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schansenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Rijswijckschans 71 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Van Rijswijckschans 71 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 562.450 (bandbreedte € 534.328 – € 590.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Rijswijckschans 71 in Zoetermeer?
Voor Van Rijswijckschans 71 adviseren wij een bod van € 597.211 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Rijswijckschans 71 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Rijswijckschans 71 in Zoetermeer bedragen € 2.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.834 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Rijswijckschans 71 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Rijswijckschans 71 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 29.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Rijswijckschans 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schansenbuurt-Zuid is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Van Rijswijckschans 71 ligt rond € 579.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Rijswijckschans 71?
Huishoudens in de buurt van Van Rijswijckschans 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schansenbuurt-Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.