Huiswaardemeter

Woningwaarde Planciusschans 11

2728HN Zoetermeer

185 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.252
+5,4%
[ € 675.182 – € 859.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.331[ € 743.845 – € 822.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Planciusschans 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.252 (€ 4.147 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.345Sinds september +0,4%
+€ 39.18812 maanden +5,4%
+€ 10.98212 mnd vs. NL +1,5%
Planciusschans 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.252 voor Planciusschans 11 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Planciusschans 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.331. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 767.252.

Verwachte verkoopprijs Planciusschans 11
€ 786.331[ € 743.845 – € 822.145 ]
Verkoper houdt over€ 776.431−€ 9.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.208+€ 17.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Planciusschans 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.027 per m².

Verwachte vraagprijs Planciusschans 11
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.027[ € 3.826 – € 4.228 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Planciusschans 11 adviseren wij in een bod van € 786.331, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.252+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.331+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.648+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Planciusschans 11 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Planciusschans 11 in Zoetermeer bedragen € 3.912 per maand bij een woningwaarde van € 767.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.752
OZB€ 71
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Planciusschans 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.252
Verwachte verkoopprijs€ 786.331
Verwachte vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchansenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schansenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schansenbuurt-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schansenbuurt-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Rijswijckschans 38, 2728HG Zoetermeer
Van Rijswijckschans 38
2000 · 143 m²
€ 569.053
Straatbeeld van Zegwaartseweg 172F, 2728PC Zoetermeer
Zegwaartseweg 172F
2006 · 292 m²
€ 1.717.654
Straatbeeld van Renzo Pianolijn 3, 2728AD Zoetermeer
Renzo Pianolijn 3
2002 · 192 m²
€ 651.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Planciusschans 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.252 duidelijk in het hogere segment van Schansenbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Planciusschans 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Planciusschans 11 in Zoetermeer.

Wat is Planciusschans 11 in Zoetermeer waard?
Planciusschans 11 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.252 (bandbreedte € 675.182 – € 859.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schansenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Planciusschans 11 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Planciusschans 11 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 745.000 (bandbreedte € 707.750 – € 782.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Planciusschans 11 in Zoetermeer?
Voor Planciusschans 11 adviseren wij een bod van € 786.331 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Planciusschans 11 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Planciusschans 11 in Zoetermeer bedragen € 3.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.752 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Planciusschans 11 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Planciusschans 11 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 39.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Planciusschans 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schansenbuurt-Zuid is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Planciusschans 11 ligt rond € 767.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Planciusschans 11?
Huishoudens in de buurt van Planciusschans 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schansenbuurt-Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.