Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Rijswijckschans 17

2728HS Zoetermeer

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.685
+5,4%
[ € 472.283 – € 601.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.586[ € 494.557 – € 546.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.282[ € 525.220 – € 580.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Rijswijckschans 17 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.685 (€ 5.211 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.340Sinds september +0,4%
+€ 27.41212 maanden +5,4%
+€ 7.68212 mnd vs. NL +1,5%
Van Rijswijckschans 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.685 voor Van Rijswijckschans 17 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Rijswijckschans 17 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.282. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 536.685.

Verwachte verkoopprijs Van Rijswijckschans 17
€ 553.282[ € 525.220 – € 580.505 ]
Verkoper houdt over€ 545.946−€ 7.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.498+€ 13.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Rijswijckschans 17 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.054 per m².

Verwachte vraagprijs Van Rijswijckschans 17
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 520.586[ € 494.557 – € 546.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.054[ € 4.802 – € 5.307 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Rijswijckschans 17 adviseren wij in een bod van € 553.282, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 520.586 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.685+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.282+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.946+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Rijswijckschans 17 zal in bij een vraagprijs van € 520.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Rijswijckschans 17 in Zoetermeer bedragen € 2.744 per maand bij een woningwaarde van € 536.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Rijswijckschans 17

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.685
Verwachte verkoopprijs€ 553.282
Verwachte vraagprijs€ 520.586
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchansenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schansenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schansenbuurt-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schansenbuurt-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Rijswijckschans 38, 2728HG Zoetermeer
Van Rijswijckschans 38
2000 · 143 m²
€ 569.053
Straatbeeld van Linieschans 74, 2728GD Zoetermeer
Linieschans 74
2001 · 99 m²
€ 464.658
Straatbeeld van Galahof 4, 2728KE Zoetermeer
Galahof 4
2001 · 118 m²
€ 537.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Rijswijckschans 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.685 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schansenbuurt-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Rijswijckschans 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Rijswijckschans 17 in Zoetermeer.

Wat is Van Rijswijckschans 17 in Zoetermeer waard?
Van Rijswijckschans 17 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.685 (bandbreedte € 472.283 – € 601.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schansenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Rijswijckschans 17 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Van Rijswijckschans 17 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 520.586 (bandbreedte € 494.557 – € 546.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Rijswijckschans 17 in Zoetermeer?
Voor Van Rijswijckschans 17 adviseren wij een bod van € 553.282 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Rijswijckschans 17 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Rijswijckschans 17 in Zoetermeer bedragen € 2.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Rijswijckschans 17 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Rijswijckschans 17 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 27.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Rijswijckschans 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schansenbuurt-Zuid is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Van Rijswijckschans 17 ligt rond € 536.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Rijswijckschans 17?
Huishoudens in de buurt van Van Rijswijckschans 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schansenbuurt-Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.