Huiswaardemeter

Woningwaarde Lommerbaan 154

2728JJ Zoetermeer

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.383
+5,4%
[ € 412.177 – € 524.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.448[ € 431.726 – € 477.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.745[ € 458.061 – € 506.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Lommerbaan 154 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.383 (€ 4.258 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.042Sinds september +0,4%
+€ 23.92312 maanden +5,4%
+€ 6.70412 mnd vs. NL +1,5%
Lommerbaan 154
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.383 voor Lommerbaan 154 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lommerbaan 154 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.745. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 468.383.

Verwachte verkoopprijs Lommerbaan 154
€ 482.745[ € 458.061 – € 506.277 ]
Verkoper houdt over€ 476.185−€ 6.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.550+€ 11.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lommerbaan 154 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.131 per m².

Verwachte vraagprijs Lommerbaan 154
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 454.448[ € 431.726 – € 477.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.131[ € 3.925 – € 4.338 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lommerbaan 154 adviseren wij in een bod van € 482.745, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 454.448 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.383+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.745+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.882+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lommerbaan 154 zal in bij een vraagprijs van € 454.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lommerbaan 154 in Zoetermeer bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 468.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lommerbaan 154

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.383
Verwachte verkoopprijs€ 482.745
Verwachte vraagprijs€ 454.448
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRuimtenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruimtenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (38%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Ruimtenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ruimtenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Woodruimte 21, 2728NC Zoetermeer
John Woodruimte 21
1988 · 110 m²
€ 528.933
Straatbeeld van Vitruviusruimte 36, 2728NZ Zoetermeer
Vitruviusruimte 36
1998 · 130 m²
€ 596.186
Straatbeeld van Ruimtebaan 98, 2728MB Zoetermeer
Ruimtebaan 98
1988 · 60 m²
€ 278.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.383 ligt Lommerbaan 154 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ruimtenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lommerbaan 154

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lommerbaan 154 in Zoetermeer.

Wat is Lommerbaan 154 in Zoetermeer waard?
Lommerbaan 154 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.383 (bandbreedte € 412.177 – € 524.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruimtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lommerbaan 154 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Lommerbaan 154 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 454.448 (bandbreedte € 431.726 – € 477.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Lommerbaan 154 in Zoetermeer?
Voor Lommerbaan 154 adviseren wij een bod van € 482.745 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lommerbaan 154 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lommerbaan 154 in Zoetermeer bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lommerbaan 154 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lommerbaan 154 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lommerbaan 154?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruimtenbuurt is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Lommerbaan 154 ligt rond € 468.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lommerbaan 154?
Huishoudens in de buurt van Lommerbaan 154 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruimtenbuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.