Huiswaardemeter

Woningwaarde Lommerbaan 178

2728JJ Zoetermeer

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.309
+5,4%
[ € 417.392 – € 531.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.059[ € 437.056 – € 483.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.001[ € 464.153 – € 513.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Lommerbaan 178 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.309 (€ 4.197 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds september +0,4%
+€ 24.22612 maanden +5,4%
+€ 6.78912 mnd vs. NL +1,5%
Lommerbaan 178
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.309 voor Lommerbaan 178 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lommerbaan 178 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.001. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 474.309.

Verwachte verkoopprijs Lommerbaan 178
€ 489.001[ € 464.153 – € 513.012 ]
Verkoper houdt over€ 482.372−€ 6.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.931+€ 11.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lommerbaan 178 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Verwachte vraagprijs Lommerbaan 178
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 460.059[ € 437.056 – € 483.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.868 – € 4.275 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lommerbaan 178 adviseren wij in een bod van € 489.001, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 460.059 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.309+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.001+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.451+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lommerbaan 178 zal in bij een vraagprijs van € 460.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lommerbaan 178 in Zoetermeer bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 474.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lommerbaan 178

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.309
Verwachte verkoopprijs€ 489.001
Verwachte vraagprijs€ 460.059
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRuimtenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruimtenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (38%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Ruimtenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ruimtenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Woodruimte 21, 2728NC Zoetermeer
John Woodruimte 21
1988 · 110 m²
€ 528.933
Straatbeeld van Vitruviusruimte 36, 2728NZ Zoetermeer
Vitruviusruimte 36
1998 · 130 m²
€ 596.186
Straatbeeld van Ruimtebaan 98, 2728MB Zoetermeer
Ruimtebaan 98
1988 · 60 m²
€ 278.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.309 ligt Lommerbaan 178 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ruimtenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lommerbaan 178

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lommerbaan 178 in Zoetermeer.

Wat is Lommerbaan 178 in Zoetermeer waard?
Lommerbaan 178 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.309 (bandbreedte € 417.392 – € 531.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruimtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lommerbaan 178 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Lommerbaan 178 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 460.059 (bandbreedte € 437.056 – € 483.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Lommerbaan 178 in Zoetermeer?
Voor Lommerbaan 178 adviseren wij een bod van € 489.001 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lommerbaan 178 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Lommerbaan 178 in Zoetermeer bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lommerbaan 178 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lommerbaan 178 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 24.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lommerbaan 178?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruimtenbuurt is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Lommerbaan 178 ligt rond € 474.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lommerbaan 178?
Huishoudens in de buurt van Lommerbaan 178 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruimtenbuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.