Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Embdenruimte 61

2728MS Zoetermeer

Te koop
127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.033
+4,5%
[ € 432.109 – € 549.957 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 476.217[ € 452.406 – € 500.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.797[ € 480.455 – € 531.030 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Embdenruimte 61 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 491.033 (€ 3.866 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.141Sinds mei +0,4%
+€ 20.94012 maanden +4,5%
+€ 1.00512 mnd vs. NL +0,2%
Van Embdenruimte 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.033 voor Van Embdenruimte 61 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Embdenruimte 61 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.797. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.033.

Verwachte verkoopprijs Van Embdenruimte 61
€ 505.797[ € 480.455 – € 531.030 ]
Verkoper houdt over€ 498.983−€ 6.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.063+€ 12.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.797
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.983

Wat is de vraagprijs?

Van Embdenruimte 61 in Zoetermeer staat in te koop voor € 476.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Van Embdenruimte 61
Onder gem. in buurt Driemanspolder-NoordBoven gem.
€ 476.217[ € 452.406 – € 500.028 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Driemanspolder-Noord
€ 522.833[ € 365.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Embdenruimte 61 adviseren wij in een bod van € 505.797, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 476.217 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.033+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.797+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.087+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Embdenruimte 61 zal in bij een vraagprijs van € 476.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Embdenruimte 61 in Zoetermeer bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 491.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Embdenruimte 61

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.033
Verwachte verkoopprijs€ 505.797
Vraagprijs€ 476.217
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtDriemanspolder-Noord→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Driemanspolder-Noord besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 66% van de woningen zonnepanelen en 62% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (26%)
C (9%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Driemanspolder-Noord

Driemanspolder-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dijkmanschans 102, 2728GK Zoetermeer
Dijkmanschans 102
2000 · 78 m²
€ 392.235
Straatbeeld van Mecklenburgstraat 23, 2713BC Zoetermeer
Mecklenburgstraat 23
1972 · 141 m²
€ 485.254
Straatbeeld van Dunantstraat 802, 2713XH Zoetermeer
Dunantstraat 802
1972 · 91 m²
€ 338.386
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.033 zit Van Embdenruimte 61 in het middensegment van Driemanspolder-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Embdenruimte 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Embdenruimte 61 in Zoetermeer.

Wat is Van Embdenruimte 61 in Zoetermeer waard?
Van Embdenruimte 61 in Zoetermeer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.033 (bandbreedte € 432.109 – € 549.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Driemanspolder-Noord.
Wat is de vraagprijs van Van Embdenruimte 61 in Zoetermeer?
Van Embdenruimte 61 in Zoetermeer staat in juni 2026 te koop voor € 476.217. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Embdenruimte 61 in Zoetermeer?
Voor Van Embdenruimte 61 adviseren wij een bod van € 505.797 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Embdenruimte 61 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Embdenruimte 61 in Zoetermeer bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Embdenruimte 61 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Embdenruimte 61 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 20.940) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Embdenruimte 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Driemanspolder-Noord is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Van Embdenruimte 61 ligt rond € 491.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Embdenruimte 61?
Huishoudens in de buurt van Van Embdenruimte 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Driemanspolder-Noord heeft 66% van de woningen zonnepanelen.