Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Embdenruimte 85

2728MS Zoetermeer

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.868
+5,4%
[ € 399.404 – € 508.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.547[ € 418.520 – € 462.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.592[ € 443.631 – € 490.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Embdenruimte 85 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.868 (€ 5.043 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.979Sinds september +0,4%
+€ 23.18212 maanden +5,4%
+€ 6.49712 mnd vs. NL +1,5%
Van Embdenruimte 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.868 voor Van Embdenruimte 85 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Embdenruimte 85 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.592. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.868.

Verwachte verkoopprijs Van Embdenruimte 85
€ 467.592[ € 443.631 – € 490.328 ]
Verkoper houdt over€ 461.198−€ 6.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.094+€ 11.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Embdenruimte 85 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.895 per m².

Verwachte vraagprijs Van Embdenruimte 85
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 440.547[ € 418.520 – € 462.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.895[ € 4.650 – € 5.140 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Embdenruimte 85 adviseren wij in een bod van € 467.592, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 440.547 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.868+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.592+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.972+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Embdenruimte 85 zal in bij een vraagprijs van € 440.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Embdenruimte 85 in Zoetermeer bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 453.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Embdenruimte 85

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.868
Verwachte verkoopprijs€ 467.592
Verwachte vraagprijs€ 440.547
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRuimtenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruimtenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (38%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Ruimtenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ruimtenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Woodruimte 21, 2728NC Zoetermeer
John Woodruimte 21
1988 · 110 m²
€ 528.933
Straatbeeld van Ruimtebaan 98, 2728MB Zoetermeer
Ruimtebaan 98
1988 · 60 m²
€ 278.066
Straatbeeld van Vitruviusruimte 36, 2728NZ Zoetermeer
Vitruviusruimte 36
1998 · 130 m²
€ 596.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.868 zit Van Embdenruimte 85 in het middensegment van Ruimtenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Embdenruimte 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Embdenruimte 85 in Zoetermeer.

Wat is Van Embdenruimte 85 in Zoetermeer waard?
Van Embdenruimte 85 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.868 (bandbreedte € 399.404 – € 508.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruimtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Embdenruimte 85 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Van Embdenruimte 85 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 440.547 (bandbreedte € 418.520 – € 462.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Embdenruimte 85 in Zoetermeer?
Voor Van Embdenruimte 85 adviseren wij een bod van € 467.592 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Embdenruimte 85 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Embdenruimte 85 in Zoetermeer bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Embdenruimte 85 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Embdenruimte 85 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Embdenruimte 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruimtenbuurt is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Van Embdenruimte 85 ligt rond € 453.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Embdenruimte 85?
Huishoudens in de buurt van Van Embdenruimte 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruimtenbuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.