Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Embdenruimte 18

2728MT Zoetermeer

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.386
+5,4%
[ € 352.340 – € 448.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.625[ € 369.194 – € 408.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.503[ € 391.715 – € 432.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Embdenruimte 18 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.386 (€ 3.925 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.745Sinds september +0,4%
+€ 20.45012 maanden +5,4%
+€ 5.73112 mnd vs. NL +1,5%
Van Embdenruimte 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.386 voor Van Embdenruimte 18 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Embdenruimte 18 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.503. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.386.

Verwachte verkoopprijs Van Embdenruimte 18
€ 412.503[ € 391.715 – € 432.947 ]
Verkoper houdt over€ 406.715−€ 5.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.903+€ 10.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Embdenruimte 18 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Verwachte vraagprijs Van Embdenruimte 18
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 388.625[ € 369.194 – € 408.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.620 – € 4.001 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Embdenruimte 18 adviseren wij in een bod van € 412.503, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 388.625 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.386+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.503+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.128+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Embdenruimte 18 zal in bij een vraagprijs van € 388.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Embdenruimte 18 in Zoetermeer bedragen € 2.064 per maand bij een woningwaarde van € 400.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 37
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Embdenruimte 18

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.386
Verwachte verkoopprijs€ 412.503
Verwachte vraagprijs€ 388.625
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRuimtenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruimtenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (38%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Ruimtenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ruimtenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Woodruimte 21, 2728NC Zoetermeer
John Woodruimte 21
1988 · 110 m²
€ 528.933
Straatbeeld van Vitruviusruimte 36, 2728NZ Zoetermeer
Vitruviusruimte 36
1998 · 130 m²
€ 596.186
Straatbeeld van Ruimtebaan 98, 2728MB Zoetermeer
Ruimtebaan 98
1988 · 60 m²
€ 278.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Embdenruimte 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruimtenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Embdenruimte 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Embdenruimte 18 in Zoetermeer.

Wat is Van Embdenruimte 18 in Zoetermeer waard?
Van Embdenruimte 18 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.386 (bandbreedte € 352.340 – € 448.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruimtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Embdenruimte 18 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Van Embdenruimte 18 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 388.625 (bandbreedte € 369.194 – € 408.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Embdenruimte 18 in Zoetermeer?
Voor Van Embdenruimte 18 adviseren wij een bod van € 412.503 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Embdenruimte 18 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Embdenruimte 18 in Zoetermeer bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Embdenruimte 18 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Embdenruimte 18 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 20.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Embdenruimte 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruimtenbuurt is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Van Embdenruimte 18 ligt rond € 400.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Embdenruimte 18?
Huishoudens in de buurt van Van Embdenruimte 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruimtenbuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.