Huiswaardemeter

Woningwaarde Haussmannruimte 81

2728MZ Zoetermeer

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.614
+5,4%
[ € 383.340 – € 487.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.834[ € 401.692 – € 443.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.780[ € 425.794 – € 470.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Haussmannruimte 81 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.614 (€ 4.271 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.899Sinds september +0,4%
+€ 22.24912 maanden +5,4%
+€ 6.23512 mnd vs. NL +1,5%
Haussmannruimte 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.614 voor Haussmannruimte 81 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haussmannruimte 81 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.780. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.614.

Verwachte verkoopprijs Haussmannruimte 81
€ 448.780[ € 425.794 – € 470.615 ]
Verkoper houdt over€ 442.593−€ 6.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.906+€ 11.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haussmannruimte 81 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.834. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.145 per m².

Verwachte vraagprijs Haussmannruimte 81
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 422.834[ € 401.692 – € 443.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.145[ € 3.938 – € 4.353 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haussmannruimte 81 adviseren wij in een bod van € 448.780, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.834 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.614+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.780+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.219+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haussmannruimte 81 zal in bij een vraagprijs van € 422.834 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haussmannruimte 81 in Zoetermeer bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 435.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haussmannruimte 81

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.614
Verwachte verkoopprijs€ 448.780
Verwachte vraagprijs€ 422.834
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRuimtenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruimtenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (38%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Ruimtenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ruimtenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Woodruimte 21, 2728NC Zoetermeer
John Woodruimte 21
1988 · 110 m²
€ 528.933
Straatbeeld van Vitruviusruimte 36, 2728NZ Zoetermeer
Vitruviusruimte 36
1998 · 130 m²
€ 596.186
Straatbeeld van Ruimtebaan 98, 2728MB Zoetermeer
Ruimtebaan 98
1988 · 60 m²
€ 278.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.614 zit Haussmannruimte 81 in het middensegment van Ruimtenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haussmannruimte 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haussmannruimte 81 in Zoetermeer.

Wat is Haussmannruimte 81 in Zoetermeer waard?
Haussmannruimte 81 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.614 (bandbreedte € 383.340 – € 487.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruimtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haussmannruimte 81 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Haussmannruimte 81 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 422.834 (bandbreedte € 401.692 – € 443.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Haussmannruimte 81 in Zoetermeer?
Voor Haussmannruimte 81 adviseren wij een bod van € 448.780 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haussmannruimte 81 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Haussmannruimte 81 in Zoetermeer bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haussmannruimte 81 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haussmannruimte 81 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 22.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haussmannruimte 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruimtenbuurt is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Haussmannruimte 81 ligt rond € 435.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haussmannruimte 81?
Huishoudens in de buurt van Haussmannruimte 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruimtenbuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.