Huiswaardemeter

Woningwaarde John Woodruimte 9

2728NC Zoetermeer

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.213
+5,4%
[ € 407.627 – € 518.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.432[ € 426.960 – € 471.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.416[ € 453.005 – € 500.690 ]

Wat is mijn huis waard?

John Woodruimte 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.213 (€ 4.211 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.019Sinds september +0,4%
+€ 23.65912 maanden +5,4%
+€ 6.63012 mnd vs. NL +1,5%
John Woodruimte 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.213 voor John Woodruimte 9 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John Woodruimte 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.416. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.213.

Verwachte verkoopprijs John Woodruimte 9
€ 477.416[ € 453.005 – € 500.690 ]
Verkoper houdt over€ 470.914−€ 6.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.114+€ 11.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

John Woodruimte 9 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Verwachte vraagprijs John Woodruimte 9
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 449.432[ € 426.960 – € 471.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.881 – € 4.290 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John Woodruimte 9 adviseren wij in een bod van € 477.416, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.432 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.213+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.416+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.287+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John Woodruimte 9 zal in bij een vraagprijs van € 449.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John Woodruimte 9 in Zoetermeer bedragen € 2.379 per maand bij een woningwaarde van € 463.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over John Woodruimte 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.213
Verwachte verkoopprijs€ 477.416
Verwachte vraagprijs€ 449.432
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRuimtenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruimtenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (38%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Ruimtenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ruimtenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Woodruimte 21, 2728NC Zoetermeer
John Woodruimte 21
1988 · 110 m²
€ 528.933
Straatbeeld van Vitruviusruimte 36, 2728NZ Zoetermeer
Vitruviusruimte 36
1998 · 130 m²
€ 596.186
Straatbeeld van Ruimtebaan 98, 2728MB Zoetermeer
Ruimtebaan 98
1988 · 60 m²
€ 278.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.213 ligt John Woodruimte 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ruimtenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over John Woodruimte 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John Woodruimte 9 in Zoetermeer.

Wat is John Woodruimte 9 in Zoetermeer waard?
John Woodruimte 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.213 (bandbreedte € 407.627 – € 518.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruimtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van John Woodruimte 9 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van John Woodruimte 9 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 449.432 (bandbreedte € 426.960 – € 471.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.211.
Hoeveel moet ik overbieden op John Woodruimte 9 in Zoetermeer?
Voor John Woodruimte 9 adviseren wij een bod van € 477.416 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John Woodruimte 9 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van John Woodruimte 9 in Zoetermeer bedragen € 2.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John Woodruimte 9 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John Woodruimte 9 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John Woodruimte 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruimtenbuurt is € 358.000. De geschatte marktwaarde van John Woodruimte 9 ligt rond € 463.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John Woodruimte 9?
Huishoudens in de buurt van John Woodruimte 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruimtenbuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.