Huiswaardemeter

Woningwaarde Griffinruimte 21

2728NH Zoetermeer

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.518
+5,4%
[ € 340.136 – € 432.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.044[ € 355.342 – € 392.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.408[ € 379.150 – € 419.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Griffinruimte 21 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.518 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds september +0,4%
+€ 19.74212 maanden +5,4%
+€ 5.53312 mnd vs. NL +1,5%
Griffinruimte 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.518 voor Griffinruimte 21 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griffinruimte 21 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.408. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.518.

Verwachte verkoopprijs Griffinruimte 21
€ 399.408[ € 379.150 – € 419.060 ]
Verkoper houdt over€ 393.765−€ 5.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.546+€ 10.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griffinruimte 21 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs Griffinruimte 21
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 374.044[ € 355.342 – € 392.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.626 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 673.500[ € 375.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griffinruimte 21 adviseren wij in een bod van € 399.408, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.044 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.518+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.408+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.378+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griffinruimte 21 zal in bij een vraagprijs van € 374.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griffinruimte 21 in Zoetermeer bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 386.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griffinruimte 21

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.518
Verwachte verkoopprijs€ 399.408
Verwachte vraagprijs€ 374.044
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtRuimtenbuurt→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruimtenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 0% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (38%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Ruimtenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ruimtenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,9 km.

37,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van John Woodruimte 21, 2728NC Zoetermeer
John Woodruimte 21
1988 · 110 m²
€ 528.933
Straatbeeld van Ruimtebaan 98, 2728MB Zoetermeer
Ruimtebaan 98
1988 · 60 m²
€ 278.066
Straatbeeld van Vitruviusruimte 36, 2728NZ Zoetermeer
Vitruviusruimte 36
1998 · 130 m²
€ 596.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griffinruimte 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.518 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruimtenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Griffinruimte 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griffinruimte 21 in Zoetermeer.

Wat is Griffinruimte 21 in Zoetermeer waard?
Griffinruimte 21 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.518 (bandbreedte € 340.136 – € 432.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruimtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griffinruimte 21 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Griffinruimte 21 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 374.044 (bandbreedte € 355.342 – € 392.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Griffinruimte 21 in Zoetermeer?
Voor Griffinruimte 21 adviseren wij een bod van € 399.408 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griffinruimte 21 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Griffinruimte 21 in Zoetermeer bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griffinruimte 21 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griffinruimte 21 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 19.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griffinruimte 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruimtenbuurt is € 358.000. De geschatte marktwaarde van Griffinruimte 21 ligt rond € 386.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griffinruimte 21?
Huishoudens in de buurt van Griffinruimte 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruimtenbuurt heeft 0% van de woningen zonnepanelen.