Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zegwaartseweg 148D, 2728PC Zoetermeer

Woningwaarde Zegwaartseweg 148D

2728PC Zoetermeer

Te koop
260 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.999Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.299.724
+4,7%
[ € 1.143.757 – € 1.455.691 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.265.000[ € 1.201.750 – € 1.328.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.328.946[ € 1.257.031 – € 1.389.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Zegwaartseweg 148D in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.299.724 (€ 4.999 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.666Sinds juli +0,4%
+€ 58.30412 maanden +4,7%
+€ 14.45612 mnd vs. NL +1,2%
Zegwaartseweg 148D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.299.724 voor Zegwaartseweg 148D in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zegwaartseweg 148D in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.328.946. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.299.724.

Verwachte verkoopprijs Zegwaartseweg 148D
€ 1.328.946[ € 1.257.031 – € 1.389.350 ]
Verkoper houdt over€ 1.313.078−€ 15.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.357.675+€ 28.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.328.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.313.078

Wat is de vraagprijs?

Zegwaartseweg 148D in Zoetermeer staat in te koop voor € 1.265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.865 per m².

Vraagprijs Zegwaartseweg 148D
Onder gem. in NoordhoveBoven gem.
€ 1.265.000[ € 1.201.750 – € 1.328.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.865[ € 4.622 – € 5.109 ]
Gem. vraagprijs in Noordhove
€ 621.800[ € 375.000 – € 1.265.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zegwaartseweg 148D adviseren wij in een bod van € 1.328.946, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 1.265.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.299.724+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.328.946+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.395.393+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zegwaartseweg 148D zal in bij een vraagprijs van € 1.265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zegwaartseweg 148D in Zoetermeer bedragen € 6.584 per maand bij een woningwaarde van € 1.299.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.356
OZB€ 121
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 6.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.288.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zegwaartseweg 148D

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte1.250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.299.724
Verwachte verkoopprijs€ 1.328.946
Vraagprijs€ 1.265.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtSchansenbuurt-Zuid→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schansenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (9%)
C (1%)
D (0%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Schansenbuurt-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Schansenbuurt-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,0 km.

39,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Rijswijckschans 38, 2728HG Zoetermeer
Van Rijswijckschans 38
2000 · 143 m²
€ 569.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zegwaartseweg 148D valt met een geschatte woningwaarde van € 1.299.724 duidelijk in het hogere segment van Schansenbuurt-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zegwaartseweg 148D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zegwaartseweg 148D in Zoetermeer.

Wat is Zegwaartseweg 148D in Zoetermeer waard?
Zegwaartseweg 148D in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.299.724 (bandbreedte € 1.143.757 – € 1.455.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schansenbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Zegwaartseweg 148D in Zoetermeer?
Zegwaartseweg 148D in Zoetermeer staat in augustus 2026 te koop voor € 1.265.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Zegwaartseweg 148D in Zoetermeer?
Voor Zegwaartseweg 148D adviseren wij een bod van € 1.328.946 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zegwaartseweg 148D in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Zegwaartseweg 148D in Zoetermeer bedragen € 6.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.299.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.356 uit hypotheeklasten, circa € 166 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zegwaartseweg 148D in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zegwaartseweg 148D in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 58.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zegwaartseweg 148D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schansenbuurt-Zuid is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Zegwaartseweg 148D ligt rond € 1.299.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zegwaartseweg 148D?
Huishoudens in de buurt van Zegwaartseweg 148D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schansenbuurt-Zuid heeft 3% van de woningen zonnepanelen.