Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekhorststraat 22

2729AK Zoetermeer

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.848
+5,4%
[ € 447.786 – € 569.910 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.979[ € 469.280 – € 518.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.164[ € 497.437 – € 549.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekhorststraat 22 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.848 (€ 4.756 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.218Sinds september +0,4%
+€ 25.99012 maanden +5,4%
+€ 7.28312 mnd vs. NL +1,5%
Boekhorststraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.848 voor Boekhorststraat 22 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekhorststraat 22 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.164. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.848.

Verwachte verkoopprijs Boekhorststraat 22
€ 524.164[ € 497.437 – € 549.799 ]
Verkoper houdt over€ 517.148−€ 7.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.797+€ 12.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekhorststraat 22 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.617 per m².

Verwachte vraagprijs Boekhorststraat 22
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 493.979[ € 469.280 – € 518.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.617[ € 4.386 – € 4.847 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekhorststraat 22 adviseren wij in een bod van € 524.164, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 493.979 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.848+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.164+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.372+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekhorststraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 493.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekhorststraat 22 in Zoetermeer bedragen € 2.606 per maand bij een woningwaarde van € 508.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 47
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekhorststraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.848
Verwachte verkoopprijs€ 524.164
Verwachte vraagprijs€ 493.979
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZuid-Hollandbuurt-Zuidwest→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest

Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandstraat 12, 2729DT Zoetermeer
Nieuwlandstraat 12
2003 · 100 m²
€ 464.309
Straatbeeld van Pernisstraat 85, 2729ED Zoetermeer
Pernisstraat 85
2003 · 115 m²
€ 466.435
Straatbeeld van Hekelingenstraat 45, 2729BH Zoetermeer
Hekelingenstraat 45
2002 · 136 m²
€ 529.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekhorststraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.848 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boekhorststraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekhorststraat 22 in Zoetermeer.

Wat is Boekhorststraat 22 in Zoetermeer waard?
Boekhorststraat 22 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.848 (bandbreedte € 447.786 – € 569.910). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekhorststraat 22 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Boekhorststraat 22 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 493.979 (bandbreedte € 469.280 – € 518.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekhorststraat 22 in Zoetermeer?
Voor Boekhorststraat 22 adviseren wij een bod van € 524.164 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekhorststraat 22 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Boekhorststraat 22 in Zoetermeer bedragen € 2.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekhorststraat 22 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekhorststraat 22 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 25.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekhorststraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Hollandbuurt-Zuidwest is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Boekhorststraat 22 ligt rond € 508.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.