Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwlandstraat 12, 2729DT Zoetermeer

Woningwaarde Nieuwlandstraat 12

2729DT Zoetermeer

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.309
+5,4%
[ € 408.592 – € 520.026 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.052[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwlandstraat 12 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.309 (€ 4.643 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.024Sinds september +0,4%
+€ 23.71512 maanden +5,4%
+€ 6.64612 mnd vs. NL +1,5%
Nieuwlandstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.309 voor Nieuwlandstraat 12 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwlandstraat 12 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.052. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.309.

Verwachte verkoopprijs Nieuwlandstraat 12
€ 478.052[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 471.543−€ 6.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.763+€ 11.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.543

Wat is de vraagprijs?

Nieuwlandstraat 12 in Zoetermeer staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.500 per m².

Vraagprijs Nieuwlandstraat 12
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.500[ € 4.275 – € 4.725 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 696.135[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwlandstraat 12 adviseren wij in een bod van € 478.052, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.309+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.052+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.955+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwlandstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwlandstraat 12 in Zoetermeer bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 464.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 43
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwlandstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.309
Verwachte verkoopprijs€ 478.052
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZuid-Hollandbuurt-Noordmidden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden

Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pernisstraat 85, 2729ED Zoetermeer
Pernisstraat 85
2003 · 115 m²
€ 466.435
Straatbeeld van Pernisstraat 86, 2729EH Zoetermeer
Pernisstraat 86
2003 · 127 m²
€ 551.547
Straatbeeld van Pernisstraat 84, 2729EH Zoetermeer
Pernisstraat 84
2003 · 128 m²
€ 554.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwlandstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.309 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwlandstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwlandstraat 12 in Zoetermeer.

Wat is Nieuwlandstraat 12 in Zoetermeer waard?
Nieuwlandstraat 12 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.309 (bandbreedte € 408.592 – € 520.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden.
Wat is de vraagprijs van Nieuwlandstraat 12 in Zoetermeer?
Nieuwlandstraat 12 in Zoetermeer staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwlandstraat 12 in Zoetermeer?
Voor Nieuwlandstraat 12 adviseren wij een bod van € 478.052 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwlandstraat 12 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwlandstraat 12 in Zoetermeer bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwlandstraat 12 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwlandstraat 12 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 23.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwlandstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwlandstraat 12 ligt rond € 464.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.