Huiswaardemeter

Woningwaarde Hekendorpstraat 46

2729BC Zoetermeer

170 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.375
+5,4%
[ € 613.690 – € 781.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.096[ € 644.191 – € 712.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.048[ € 677.689 – € 749.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Hekendorpstraat 46 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.375 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.040Sinds september +0,4%
+€ 35.61912 maanden +5,4%
+€ 9.98212 mnd vs. NL +1,5%
Hekendorpstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.375 voor Hekendorpstraat 46 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hekendorpstraat 46 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.048. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 697.375.

Verwachte verkoopprijs Hekendorpstraat 46
€ 715.048[ € 677.689 – € 749.025 ]
Verkoper houdt over€ 705.932−€ 9.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.499+€ 16.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hekendorpstraat 46 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Hekendorpstraat 46
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 678.096[ € 644.191 – € 712.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hekendorpstraat 46 adviseren wij in een bod van € 715.048, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 678.096 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.375+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.048+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.800+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hekendorpstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 678.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hekendorpstraat 46 in Zoetermeer bedragen € 3.561 per maand bij een woningwaarde van € 697.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.410
OZB€ 65
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hekendorpstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.375
Verwachte verkoopprijs€ 715.048
Verwachte vraagprijs€ 678.096
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZuid-Hollandbuurt-Noordwest→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Hollandbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Zuid-Hollandbuurt-Noordwest

Zuid-Hollandbuurt-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekendorpstraat 38, 2729BC Zoetermeer
Hekendorpstraat 38
2002 · 170 m²
€ 771.139
Straatbeeld van Heinenoordstraat 38, 2729BR Zoetermeer
Heinenoordstraat 38
2002 · 151 m²
€ 628.837
Straatbeeld van Hekelingenstraat 45, 2729BH Zoetermeer
Hekelingenstraat 45
2002 · 136 m²
€ 529.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hekendorpstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.375 duidelijk in het hogere segment van Zuid-Hollandbuurt-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hekendorpstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hekendorpstraat 46 in Zoetermeer.

Wat is Hekendorpstraat 46 in Zoetermeer waard?
Hekendorpstraat 46 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.375 (bandbreedte € 613.690 – € 781.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Hollandbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hekendorpstraat 46 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Hekendorpstraat 46 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 678.096 (bandbreedte € 644.191 – € 712.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Hekendorpstraat 46 in Zoetermeer?
Voor Hekendorpstraat 46 adviseren wij een bod van € 715.048 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hekendorpstraat 46 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hekendorpstraat 46 in Zoetermeer bedragen € 3.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.410 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hekendorpstraat 46 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hekendorpstraat 46 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 35.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hekendorpstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Hollandbuurt-Noordwest is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Hekendorpstraat 46 ligt rond € 697.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.