Huiswaardemeter

Woningwaarde Hillegersbergstraat 11

2729CA Zoetermeer

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.112
+4,7%
[ € 463.859 – € 590.365 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.465[ € 513.570 – € 567.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Hillegersbergstraat 11 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 527.112 (€ 4.393 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.298Sinds juli +0,4%
+€ 23.64612 maanden +4,7%
+€ 5.86312 mnd vs. NL +1,2%
Hillegersbergstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.112 voor Hillegersbergstraat 11 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hillegersbergstraat 11 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.465. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 527.112.

Verwachte verkoopprijs Hillegersbergstraat 11
€ 542.465[ € 513.570 – € 567.630 ]
Verkoper houdt over€ 535.248−€ 7.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.464+€ 12.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.248

Wat is de vraagprijs?

Hillegersbergstraat 11 in Zoetermeer staat in te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Vraagprijs Hillegersbergstraat 11
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 510.000[ € 484.500 – € 535.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 721.381[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hillegersbergstraat 11 adviseren wij in een bod van € 542.465, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 510.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.112+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.465+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.588+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hillegersbergstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 510.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hillegersbergstraat 11 in Zoetermeer bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 527.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.578
OZB€ 49
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hillegersbergstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.112
Verwachte verkoopprijs€ 542.465
Vraagprijs€ 510.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZuid-Hollandbuurt-Noordwest→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Hollandbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Zuid-Hollandbuurt-Noordwest

Zuid-Hollandbuurt-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heinenoordstraat 38, 2729BR Zoetermeer
Heinenoordstraat 38
2002 · 151 m²
€ 629.201
Straatbeeld van Lekstroom 88, 2721BK Zoetermeer
Lekstroom 88
2004 · 130 m²
€ 483.832
Straatbeeld van Peursumstraat 77, 2729EL Zoetermeer
Peursumstraat 77
2003 · 157 m²
€ 566.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hillegersbergstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 527.112 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid-Hollandbuurt-Noordwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hillegersbergstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hillegersbergstraat 11 in Zoetermeer.

Wat is Hillegersbergstraat 11 in Zoetermeer waard?
Hillegersbergstraat 11 in Zoetermeer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.112 (bandbreedte € 463.859 – € 590.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Hollandbuurt-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Hillegersbergstraat 11 in Zoetermeer?
Hillegersbergstraat 11 in Zoetermeer staat in augustus 2026 te koop voor € 510.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Hillegersbergstraat 11 in Zoetermeer?
Voor Hillegersbergstraat 11 adviseren wij een bod van € 542.465 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hillegersbergstraat 11 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Hillegersbergstraat 11 in Zoetermeer bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.578 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hillegersbergstraat 11 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hillegersbergstraat 11 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hillegersbergstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Hollandbuurt-Noordwest is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Hillegersbergstraat 11 ligt rond € 527.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.