Huiswaardemeter

Woningwaarde Loosduinenstraat 13

2729CM Zoetermeer

169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.065
+5,4%
[ € 588.777 – € 749.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.047[ € 619.445 – € 684.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.528[ € 651.656 – € 720.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Loosduinenstraat 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.065 (€ 3.959 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.917Sinds september +0,4%
+€ 34.17312 maanden +5,4%
+€ 9.57712 mnd vs. NL +1,5%
Loosduinenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.065 voor Loosduinenstraat 13 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loosduinenstraat 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.528. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 669.065.

Verwachte verkoopprijs Loosduinenstraat 13
€ 686.528[ € 651.656 – € 720.251 ]
Verkoper houdt over€ 677.726−€ 8.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.409+€ 15.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loosduinenstraat 13 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.858 per m².

Verwachte vraagprijs Loosduinenstraat 13
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 652.047[ € 619.445 – € 684.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.858[ € 3.665 – € 4.051 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loosduinenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 686.528, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 652.047 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.065+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.528+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.854+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loosduinenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 652.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loosduinenstraat 13 in Zoetermeer bedragen € 3.419 per maand bij een woningwaarde van € 669.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.272
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loosduinenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.065
Verwachte verkoopprijs€ 686.528
Verwachte vraagprijs€ 652.047
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZuid-Hollandbuurt-Noordwest→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Hollandbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Zuid-Hollandbuurt-Noordwest

Zuid-Hollandbuurt-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekendorpstraat 38, 2729BC Zoetermeer
Hekendorpstraat 38
2002 · 170 m²
€ 771.139
Straatbeeld van Heinenoordstraat 38, 2729BR Zoetermeer
Heinenoordstraat 38
2002 · 151 m²
€ 628.837
Straatbeeld van Hekelingenstraat 45, 2729BH Zoetermeer
Hekelingenstraat 45
2002 · 136 m²
€ 529.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.065 ligt Loosduinenstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid-Hollandbuurt-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Loosduinenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loosduinenstraat 13 in Zoetermeer.

Wat is Loosduinenstraat 13 in Zoetermeer waard?
Loosduinenstraat 13 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.065 (bandbreedte € 588.777 – € 749.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Hollandbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loosduinenstraat 13 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Loosduinenstraat 13 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 652.047 (bandbreedte € 619.445 – € 684.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Loosduinenstraat 13 in Zoetermeer?
Voor Loosduinenstraat 13 adviseren wij een bod van € 686.528 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loosduinenstraat 13 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Loosduinenstraat 13 in Zoetermeer bedragen € 3.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.272 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loosduinenstraat 13 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loosduinenstraat 13 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 34.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loosduinenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Hollandbuurt-Noordwest is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Loosduinenstraat 13 ligt rond € 669.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.