Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerdervoortstraat 2

2729CR Zoetermeer

205 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 990.119
+5,4%
[ € 871.305 – € 1.108.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 968.213[ € 919.802 – € 1.016.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.012.520[ € 961.193 – € 1.062.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerdervoortstraat 2 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 990.119 (€ 4.830 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.316Sinds september +0,4%
+€ 50.57112 maanden +5,4%
+€ 14.17212 mnd vs. NL +1,5%
Meerdervoortstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 990.119 voor Meerdervoortstraat 2 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerdervoortstraat 2 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.012.520. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 990.119.

Verwachte verkoopprijs Meerdervoortstraat 2
€ 1.012.520[ € 961.193 – € 1.062.372 ]
Verkoper houdt over€ 1.000.132−€ 12.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.034.920+€ 22.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.012.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.000.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerdervoortstraat 2 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 968.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.723 per m².

Verwachte vraagprijs Meerdervoortstraat 2
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 968.213[ € 919.802 – € 1.016.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.723[ € 4.487 – € 4.959 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerdervoortstraat 2 adviseren wij in een bod van € 1.012.520, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 968.213 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 990.119+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.012.520+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.063.146+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerdervoortstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 968.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerdervoortstraat 2 in Zoetermeer bedragen € 5.028 per maand bij een woningwaarde van € 990.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.190.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.842
OZB€ 92
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.743.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerdervoortstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 990.119
Verwachte verkoopprijs€ 1.012.520
Verwachte vraagprijs€ 968.213
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZuid-Hollandbuurt-Noordwest→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Hollandbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Zuid-Hollandbuurt-Noordwest

Zuid-Hollandbuurt-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekendorpstraat 38, 2729BC Zoetermeer
Hekendorpstraat 38
2002 · 170 m²
€ 771.139
Straatbeeld van Heinenoordstraat 38, 2729BR Zoetermeer
Heinenoordstraat 38
2002 · 151 m²
€ 628.837
Straatbeeld van Hekelingenstraat 45, 2729BH Zoetermeer
Hekelingenstraat 45
2002 · 136 m²
€ 529.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerdervoortstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 990.119 duidelijk in het hogere segment van Zuid-Hollandbuurt-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meerdervoortstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerdervoortstraat 2 in Zoetermeer.

Wat is Meerdervoortstraat 2 in Zoetermeer waard?
Meerdervoortstraat 2 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 990.119 (bandbreedte € 871.305 – € 1.108.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Hollandbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerdervoortstraat 2 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Meerdervoortstraat 2 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 968.213 (bandbreedte € 919.802 – € 1.016.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerdervoortstraat 2 in Zoetermeer?
Voor Meerdervoortstraat 2 adviseren wij een bod van € 1.012.520 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerdervoortstraat 2 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Meerdervoortstraat 2 in Zoetermeer bedragen € 5.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 990.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.842 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerdervoortstraat 2 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerdervoortstraat 2 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 50.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerdervoortstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Hollandbuurt-Noordwest is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Meerdervoortstraat 2 ligt rond € 990.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.