Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelburgstraat 10

2729CW Zoetermeer

225 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.028.137
+5,4%
[ € 904.761 – € 1.151.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.004.899[ € 954.654 – € 1.055.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.051.913[ € 998.568 – € 1.103.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelburgstraat 10 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.028.137 (€ 4.569 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.482Sinds september +0,4%
+€ 52.51312 maanden +5,4%
+€ 14.71612 mnd vs. NL +1,5%
Middelburgstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.028.137 voor Middelburgstraat 10 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelburgstraat 10 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.051.913. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.028.137.

Verwachte verkoopprijs Middelburgstraat 10
€ 1.051.913[ € 998.568 – € 1.103.681 ]
Verkoper houdt over€ 1.039.092−€ 12.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.075.101+€ 23.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.051.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.039.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelburgstraat 10 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.004.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.466 per m².

Verwachte vraagprijs Middelburgstraat 10
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 1.004.899[ € 954.654 – € 1.055.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.466[ € 4.243 – € 4.690 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelburgstraat 10 adviseren wij in een bod van € 1.051.913, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.004.899 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.028.137+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.051.913+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.104.509+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelburgstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.004.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelburgstraat 10 in Zoetermeer bedragen € 5.223 per maand bij een woningwaarde van € 1.028.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.228.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.028
OZB€ 96
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.810.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelburgstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte225 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.028.137
Verwachte verkoopprijs€ 1.051.913
Verwachte vraagprijs€ 1.004.899
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZuid-Hollandbuurt-Noordwest→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Hollandbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Zuid-Hollandbuurt-Noordwest

Zuid-Hollandbuurt-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

54,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekendorpstraat 38, 2729BC Zoetermeer
Hekendorpstraat 38
2002 · 170 m²
€ 771.139
Straatbeeld van Heinenoordstraat 38, 2729BR Zoetermeer
Heinenoordstraat 38
2002 · 151 m²
€ 628.837
Straatbeeld van Hekelingenstraat 45, 2729BH Zoetermeer
Hekelingenstraat 45
2002 · 136 m²
€ 529.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelburgstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.028.137 duidelijk in het hogere segment van Zuid-Hollandbuurt-Noordwest. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Middelburgstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelburgstraat 10 in Zoetermeer.

Wat is Middelburgstraat 10 in Zoetermeer waard?
Middelburgstraat 10 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.028.137 (bandbreedte € 904.761 – € 1.151.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Hollandbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelburgstraat 10 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Middelburgstraat 10 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 1.004.899 (bandbreedte € 954.654 – € 1.055.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelburgstraat 10 in Zoetermeer?
Voor Middelburgstraat 10 adviseren wij een bod van € 1.051.913 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelburgstraat 10 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Middelburgstraat 10 in Zoetermeer bedragen € 5.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.028.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.028 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelburgstraat 10 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelburgstraat 10 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 52.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelburgstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Hollandbuurt-Noordwest is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Middelburgstraat 10 ligt rond € 1.028.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.