Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostvoornestraat 4

2729DC Zoetermeer

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 877.587
+5,4%
[ € 772.277 – € 982.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 857.584[ € 814.705 – € 900.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 898.057[ € 852.996 – € 942.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostvoornestraat 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 877.587 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.826Sinds september +0,4%
+€ 44.82312 maanden +5,4%
+€ 12.56112 mnd vs. NL +1,5%
Oostvoornestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 877.587 voor Oostvoornestraat 4 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostvoornestraat 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 898.057. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 877.587.

Verwachte verkoopprijs Oostvoornestraat 4
€ 898.057[ € 852.996 – € 942.785 ]
Verkoper houdt over€ 886.928−€ 11.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 918.168+€ 20.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 898.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 886.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostvoornestraat 4 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 857.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.467 per m².

Verwachte vraagprijs Oostvoornestraat 4
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 857.584[ € 814.705 – € 900.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.467[ € 4.243 – € 4.690 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostvoornestraat 4 adviseren wij in een bod van € 898.057, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 857.584 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 877.587+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 898.057+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 942.960+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostvoornestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 857.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostvoornestraat 4 in Zoetermeer bedragen € 4.465 per maand bij een woningwaarde van € 877.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.078.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.292
OZB€ 82
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.545.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostvoornestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 877.587
Verwachte verkoopprijs€ 898.057
Verwachte vraagprijs€ 857.584
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZuid-Hollandbuurt-Noordmidden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden

Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peursumstraat 77, 2729EL Zoetermeer
Peursumstraat 77
2003 · 157 m²
€ 566.563
Straatbeeld van Nieuwpoortstraat 8, 2729EN Zoetermeer
Nieuwpoortstraat 8
2003 · 129 m²
€ 577.094
Straatbeeld van Pernisstraat 84, 2729EH Zoetermeer
Pernisstraat 84
2003 · 128 m²
€ 554.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostvoornestraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 877.587 duidelijk in het hogere segment van Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oostvoornestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostvoornestraat 4 in Zoetermeer.

Wat is Oostvoornestraat 4 in Zoetermeer waard?
Oostvoornestraat 4 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 877.587 (bandbreedte € 772.277 – € 982.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostvoornestraat 4 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Oostvoornestraat 4 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 857.584 (bandbreedte € 814.705 – € 900.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostvoornestraat 4 in Zoetermeer?
Voor Oostvoornestraat 4 adviseren wij een bod van € 898.057 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostvoornestraat 4 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Oostvoornestraat 4 in Zoetermeer bedragen € 4.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 877.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.292 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostvoornestraat 4 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostvoornestraat 4 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 44.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostvoornestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Oostvoornestraat 4 ligt rond € 877.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.