Woningwaarde Oostvoornestraat 9, Zoetermeer (2729DC)

Wat is mijn huis waard?

Oostvoornestraat 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 924.880 (€ 4.817 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.032Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 47.23912 maanden +5,4%+5,4%

+€ 13.23812 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Oostvoornestraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 924.880 voor Oostvoornestraat 9 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostvoornestraat 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 946.115. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 924.880.

Verwachte verkoopprijs Oostvoornestraat 9

€ 946.115[ € 893.796 – € 987.879 ]

Verkoper houdt over€ 934.458−€ 11.657 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 967.187+€ 21.072 kosten koper

Verkoopprijs€ 946.115

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.407

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 934.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostvoornestraat 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 898.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.680 per m².

Verwachte vraagprijs Oostvoornestraat 9

Onder gem. in OosterheemBoven gem.

€ 898.603[ € 853.673 – € 943.533 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.680[ € 4.446 – € 4.914 ]

Gem. vraagprijs in Oosterheem

€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostvoornestraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 946.115, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 898.603 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 924.880+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 946.115+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 993.421+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostvoornestraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 898.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostvoornestraat 9 in Zoetermeer bedragen € 4.700 per maand bij een woningwaarde van € 924.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.125.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.700/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.523

OZB€ 86

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 4.700

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.628.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostvoornestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte192 m²

Perceeloppervlakte389 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 924.880

Verwachte verkoopprijs€ 946.115

Verwachte vraagprijs€ 898.603

Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZuid-Hollandbuurt-Noordmidden→

PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (96%)

B (3%)

C (0%)

Wonen in Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden

Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostvoornestraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 924.880 duidelijk in het hogere segment van Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oostvoornestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostvoornestraat 9 in Zoetermeer.

Wat is Oostvoornestraat 9 in Zoetermeer waard?

Oostvoornestraat 9 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 924.880 (bandbreedte € 813.894 – € 1.035.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oostvoornestraat 9 in Zoetermeer?

De verwachte vraagprijs van Oostvoornestraat 9 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 898.603 (bandbreedte € 853.673 – € 943.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.817.

Hoeveel moet ik overbieden op Oostvoornestraat 9 in Zoetermeer?

Voor Oostvoornestraat 9 adviseren wij een bod van € 946.115 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oostvoornestraat 9 in Zoetermeer?

De geschatte bruto maandlasten van Oostvoornestraat 9 in Zoetermeer bedragen € 4.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 924.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.523 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oostvoornestraat 9 in Zoetermeer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oostvoornestraat 9 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 47.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostvoornestraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Oostvoornestraat 9 ligt rond € 924.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Woningwaarde Oostvoornestraat 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde