Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwlandstraat 108

2729DW Zoetermeer

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.622
+5,4%
[ € 488.947 – € 622.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.151[ € 512.193 – € 566.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.596[ € 543.437 – € 600.642 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwlandstraat 108 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.622 (€ 3.367 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.422Sinds september +0,4%
+€ 28.37912 maanden +5,4%
+€ 7.95312 mnd vs. NL +1,5%
Nieuwlandstraat 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.622 voor Nieuwlandstraat 108 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwlandstraat 108 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.596. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 555.622.

Verwachte verkoopprijs Nieuwlandstraat 108
€ 572.596[ € 543.437 – € 600.642 ]
Verkoper houdt over€ 565.047−€ 7.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.198+€ 13.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwlandstraat 108 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwlandstraat 108
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 539.151[ € 512.193 – € 566.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.104 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwlandstraat 108 adviseren wij in een bod van € 572.596, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 539.151 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.622+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.596+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.226+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwlandstraat 108 zal in bij een vraagprijs van € 539.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwlandstraat 108 in Zoetermeer bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 555.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwlandstraat 108

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.622
Verwachte verkoopprijs€ 572.596
Verwachte vraagprijs€ 539.151
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZuid-Hollandbuurt-Noordmidden→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden

Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peursumstraat 77, 2729EL Zoetermeer
Peursumstraat 77
2003 · 157 m²
€ 566.563
Straatbeeld van Nieuwpoortstraat 8, 2729EN Zoetermeer
Nieuwpoortstraat 8
2003 · 129 m²
€ 577.094
Straatbeeld van Pernisstraat 84, 2729EH Zoetermeer
Pernisstraat 84
2003 · 128 m²
€ 554.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.622 ligt Nieuwlandstraat 108 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwlandstraat 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwlandstraat 108 in Zoetermeer.

Wat is Nieuwlandstraat 108 in Zoetermeer waard?
Nieuwlandstraat 108 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.622 (bandbreedte € 488.947 – € 622.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwlandstraat 108 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Nieuwlandstraat 108 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 539.151 (bandbreedte € 512.193 – € 566.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwlandstraat 108 in Zoetermeer?
Voor Nieuwlandstraat 108 adviseren wij een bod van € 572.596 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwlandstraat 108 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwlandstraat 108 in Zoetermeer bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwlandstraat 108 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwlandstraat 108 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 28.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwlandstraat 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Hollandbuurt-Noordmidden is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwlandstraat 108 ligt rond € 555.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.