Huiswaardemeter

Woningwaarde Stellendamstraat 205

2729LJ Zoetermeer

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.364
+5,4%
[ € 526.560 – € 670.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.379[ € 551.360 – € 609.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.355[ € 585.544 – € 647.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellendamstraat 205 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.364 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.608Sinds september +0,4%
+€ 30.56212 maanden +5,4%
+€ 8.56512 mnd vs. NL +1,5%
Stellendamstraat 205
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.364 voor Stellendamstraat 205 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellendamstraat 205 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.355. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 598.364.

Verwachte verkoopprijs Stellendamstraat 205
€ 616.355[ € 585.544 – € 647.181 ]
Verkoper houdt over€ 608.325−€ 8.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.832+€ 14.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.325

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellendamstraat 205 in Zoetermeer heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.030 per m².

Verwachte vraagprijs Stellendamstraat 205
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 580.379[ € 551.360 – € 609.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.030[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellendamstraat 205 adviseren wij in een bod van € 616.355, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 580.379 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.364+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.355+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.173+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellendamstraat 205 zal in bij een vraagprijs van € 580.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellendamstraat 205 in Zoetermeer bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 598.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.926
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellendamstraat 205

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.364
Verwachte verkoopprijs€ 616.355
Verwachte vraagprijs€ 580.379
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtZuid-Hollandbuurt-Zuidoost→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (16%)
C (0%)

Wonen in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost

Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

50,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Streefkerkstraat 104, 2729KW Zoetermeer
Streefkerkstraat 104
2005 · 130 m²
€ 567.868
Straatbeeld van Waarderstraat 73, 2729MA Zoetermeer
Waarderstraat 73
2006 · 161 m²
€ 615.766
Straatbeeld van Stellendamstraat 125, 2729LG Zoetermeer
Stellendamstraat 125
2005 · 124 m²
€ 557.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stellendamstraat 205 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.364 duidelijk in het hogere segment van Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stellendamstraat 205

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellendamstraat 205 in Zoetermeer.

Wat is Stellendamstraat 205 in Zoetermeer waard?
Stellendamstraat 205 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.364 (bandbreedte € 526.560 – € 670.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellendamstraat 205 in Zoetermeer?
De verwachte vraagprijs van Stellendamstraat 205 in Zoetermeer is in oktober 2026 € 580.379 (bandbreedte € 551.360 – € 609.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellendamstraat 205 in Zoetermeer?
Voor Stellendamstraat 205 adviseren wij een bod van € 616.355 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellendamstraat 205 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Stellendamstraat 205 in Zoetermeer bedragen € 3.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.926 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellendamstraat 205 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellendamstraat 205 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 30.562) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellendamstraat 205?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Hollandbuurt-Zuidoost is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Stellendamstraat 205 ligt rond € 598.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.