Huiswaardemeter

Woningwaarde Aralmeer 2

2729RA Zoetermeer

Te koop
131 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.750
+5,4%
[ € 672.100 – € 855.400 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 740.000[ € 703.000 – € 777.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.104[ € 739.556 – € 817.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Aralmeer 2 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.750 (€ 5.830 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.329Sinds september +0,4%
+€ 39.00912 maanden +5,4%
+€ 10.93212 mnd vs. NL +1,5%
Aralmeer 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.750 voor Aralmeer 2 in Zoetermeer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aralmeer 2 in Zoetermeer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.104. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 763.750.

Verwachte verkoopprijs Aralmeer 2
€ 783.104[ € 739.556 – € 817.404 ]
Verkoper houdt over€ 773.240−€ 9.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.916+€ 17.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.240

Wat is de vraagprijs?

Aralmeer 2 in Zoetermeer staat in te koop voor € 740.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.649 per m².

Vraagprijs Aralmeer 2
Onder gem. in OosterheemBoven gem.
€ 740.000[ € 703.000 – € 777.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.649[ € 5.366 – € 5.931 ]
Gem. vraagprijs in Oosterheem
€ 717.513[ € 350.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aralmeer 2 adviseren wij in een bod van € 783.104, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 740.000 ligt. In de gemeente Zoetermeer wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.750+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.104+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.259+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aralmeer 2 zal in bij een vraagprijs van € 740.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aralmeer 2 in Zoetermeer bedragen € 3.882 per maand bij een woningwaarde van € 763.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.735
OZB€ 71
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aralmeer 2

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.750
Verwachte verkoopprijs€ 783.104
Vraagprijs€ 740.000
Verwacht overbod+6,0% (Zoetermeer)

Locatie

BuurtMerenbuurt-West→
PlaatsZoetermeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merenbuurt-West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Merenbuurt-West

Merenbuurt-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

70%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aralmeer 4, 2729RA Zoetermeer
Aralmeer 4
2023 · 131 m²
€ 621.472
Straatbeeld van Balatonmeer 77, 2729RJ Zoetermeer
Balatonmeer 77
2026 · 67 m²
€ 258.906
Straatbeeld van Puttershoekstraat 107, 2729DJ Zoetermeer
Puttershoekstraat 107
2024 · 143 m²
€ 669.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aralmeer 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.750 duidelijk in het hogere segment van Merenbuurt-West. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aralmeer 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aralmeer 2 in Zoetermeer.

Wat is Aralmeer 2 in Zoetermeer waard?
Aralmeer 2 in Zoetermeer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.750 (bandbreedte € 672.100 – € 855.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merenbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Aralmeer 2 in Zoetermeer?
Aralmeer 2 in Zoetermeer staat in oktober 2026 te koop voor € 740.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Aralmeer 2 in Zoetermeer?
Voor Aralmeer 2 adviseren wij een bod van € 783.104 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zoetermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aralmeer 2 in Zoetermeer?
De geschatte bruto maandlasten van Aralmeer 2 in Zoetermeer bedragen € 3.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.735 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aralmeer 2 in Zoetermeer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aralmeer 2 in Zoetermeer is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 39.009) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aralmeer 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merenbuurt-West is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Aralmeer 2 ligt rond € 763.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.